办税服务土地增值税（土地增值税归税务局哪个处管）

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法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

增值税征收的两种方式第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

电子税务局土地税申报是指在电子税务局网站上进行土地增值税申报。具体流程如下登录电子税务局首先需要登录电子税务局网站（https//etax-gsxt.ndrc.gov.cn/），使用个人身份证或组织机构代码等信息进行认证登录。

首先，在河南省电子税务局，领取土地增值税清算申报表。其次，在表格上写上自己的个人信息。最后，在表格上写上自己申请的理由即可。

符合深化增值税改革增量留抵退税业务要求的纳税人，可登录电子税务局，并进入相应模块，申报完毕后直接办理留抵退税。

1、土地增值税是指在土地转让（包括卖、赠、互换、入股等方式）时所需缴纳的税金，其税率标准是根据土地取得年限以及土地所在地的行政区域情况而定的。

2、土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，按照规定的税率计征的一种税。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。

3、纳税人土地增值税的纳税人包括以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。

4、土地增值税是属于财产税中的一种，一般在转让国有土地使用权及土地上建筑物附着物时，以获取的收入为计税依据，需要向国家缴纳土地增值税。

5、土地增值税属于什么税种？土地增值税属于行为税类。行为税是国家为了对某些特定行为进行限制或开辟某些财源而课征的一类税收。

1、申报流程一般包括以下步骤缴纳税款；填写土地增值税纳税申报表并提交当地税务局；税务局审核并开具税务清单；缴纳税款及罚金（如有）。

2、纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

3、电子税务局土地税申报是指在电子税务局网站上进行土地增值税申报。具体流程如下登录电子税务局首先需要登录电子税务局网站（https//etax-gsxt.ndrc.gov.cn/），使用个人身份证或组织机构代码等信息进行认证登录。

4、向税局申请清算。先做一个测算。找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。