土地增值税税率免税（土地增值税免税或不征税）

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1、免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

2、正面回答土地增值税免税范围包含：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

3、从事房地产开发的纳税人可以扣除土地使用权和房地产开发成本支付的20%。

4、新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%。企业免税用地。

1、土地增值税的税率按照土地增值税税率表：税率为30％：增值额未超过扣除项目金额50％的部分。税率为40％：增值额超过扣除项目金额50％，但是未超过扣除项目金额100％的部分。

2、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收。

3、土地增值税税率采用四级超率累进税率，不超过50%计税依据的部分税率为30%；超过50%至100%的部分税率为40%；超过100%至200%的部分税率为50%；超过200%的部分税率为60%，其速算扣除系数分别为0、5%、15%、35%。

免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

指营业税、城市维护建设税和房地产转让时的印花税。转让给房地产转让的教育费的附加费也可以从税收中扣除。（5）增加扣除额。从事房地产开发的纳税人可以扣除土地使用权和房地产开发成本支付的20%。

因国家建设需要依法征用、收回的房地产、房屋产权、土地使用权以继承、赠与方式无偿转让的等。办理免征土地增值税需要的手续有：《纳税人减免税备案登记表》2份、不动产权属资料复印件、房地产转让合同复印件等。

正面回答土地增值税免税范围包含：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

免征土地增值税有：法定项目免税、困难减免、耕地征用免税、贫困地区减税、企业免税用地、土地改造减免期限。