预缴土地增值税处罚（预缴土地增值税有滞纳金吗）

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1、预交土地增值税的规定是：预征土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算，多退少补。

2、根据《土地增值税暂行条例》第三条的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

3、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、第一种，也就是总局70号公告明确授权纳税人可以选择的，可以按照“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税的税款”的公式确定好土地增值税的预征的计征依据。

1、预交土地增值税的规定是：预征土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算，多退少补。

2、各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。

3、则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元。对于土地增值税的计算，不同省份具体的税率也会有一些差异，具体的考验咨询当地税务部门，按照政策规定来进行交纳。

4、土地增值税预缴计税依据的确定是土地增值税申报和纳税过程中的一个重要环节。为了避免出现虚假、不实或违法情况，纳税人应当注重土地估价工作的真实性、准确性和合法性，并且及时了解土地管理和土地增值税相关的法规和政策。

5、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

6、第一种，也就是总局70号公告明确授权纳税人可以选择的，可以按照“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税的税款”的公式确定好土地增值税的预征的计征依据。

年5月，甲、乙房地产项目均处于预售阶段，当月甲项目取得预收款1000万元，乙项目取得预收款1200万元，假设A企业按月申报，当月除期间费用100万元外没有其他可以在税前扣除的项目。

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

房地产企业预售房屋时，对于购房者而言，需支付相应的预售房款。

1、法律主观：符合条件的可以不交土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

2、税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴税款的50以上5倍以下的罚款。

3、对未按预征规定期限预缴税款的，从限定的缴纳税款期限届满之次日起，加收滞纳金。

4、法律主观：房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。

企业未缴税款滞纳金的规定是：按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

综上，逾期未预缴土地增值税，需要缴纳滞纳金。

企业所得税预缴汇缴期内不加收滞纳金。第六种情形：补正申报不加收滞纳金。第七种情形：清算补缴土地增值税不加收滞纳金。第八种情形：应扣未扣个人所得税不加收滞纳金。

法律分析：不需要做账。企业必须依法进行资产评估，注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下，产权未发生直接变动，不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。

房屋与土地评估增值部分记入资本公积-其他资本公积借：固定资产、无形资产贷：资本公积企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。为了反映各类不同性质的资本公积的增减变动情况。

土地使用权评估增值是不需要做账的，就算有股东是以土地使用权投资入股的，在土地使用权增值之后，企业也不能因此就调整注册资本。除非公司对法定资产评估或企业产权有所变动，否则的话资产评估增值不能做账。