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新租赁准则下预收租金怎么做账？
新租赁准则下预收租金
1.租赁期开始日
借：使用权资产(租赁付款额现值+已付的租金+初始直接费用+拆卸费用现值)
租赁负债——未确认融资费用(租赁付款额-租赁付款额现值)
贷：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)
银行存款(已付款的租金、初始直接费用)
预计负债(拆卸费用现值)
2.后续计量
(1)每年摊销时：
借：财务费用/在建工程等
贷：租赁负债——未确认融资费用[(期初租赁付款额-期初未确认融资费用)×折现率]
(2)支付租金时：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
企业会计准则21号房租如何入账？
依据《企业会计准则第21号——租赁（2018）》第四十五条规定，对于经营租赁，在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。
增值税方面的规定
财税[2016]36号附件1营业税改征增值税试点实施办法第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：
（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
（二）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
依据上述规定，客户公司在年初一次性收取的一年的房租，在会计上一般是按月分期确认租赁收入，在收到租金当月产生纳税义务，对于一般纳税人来说，应该在次月申报缴纳增值税。
以一般纳税人为例，相关的会计处理参考如下：
1、收到租金时
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费-应交增值税-销项税额
2、在确认租赁收入时
借：预收账款
贷：主营业务收入（或其他业务收入）
预收款怎么做账？
预收款如何做会计分录?
1、预收账款已收到并存入银行
借：银行存款
贷：预收账款
2、向购买单位开出发票
借：预收账款 贷：
主营业务收入 应交税费——应交增值税
“预收账款”账户，账户性质为资产类账户，用来核算企业因销售产品、材料，提供劳务等业务，根据合同向购买单位或接受劳务单位预收的款项。
预收账款”账户结构：贷方记增加，登记企业预收的款项；借方记减少，登记发货后与供货单位结算的款项。期末余额在贷方，表示已经预付而发货结算的款项；。期末余额在借方，表示购货单位应补付的货款。
管家婆预收账款怎么做账？
方法如下：
1、一种是单据结算（管家默认）：当你做销售单据时，你做10件商品的10件，剩下的10件做托收单。 选择该客户，付款账户选择现金。 金额是 10 件商品的金额。 下次将这 10 件商品出售给该客户时，销售凭证的收款科目选择预付款。 只需填写金额。
2、您也可以选择订购这10种商品。 当这 10 件商品销售给客户时，您可以转出此订单并过帐。
3、还有一种按金额结算的方法：在做销售订单时，商品数量为10件，在收款金额中填入20件的货款。 这笔钱会自动与客户的交易挂钩，交易会在下一次销售时自动核销。
预收合同款会计分录？
预收账款是指企业向购货方预收的购货定金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。
预收账款业务的会计处理：
收到预收账款时：
借：银行存款/库存现金
贷：预收账款—XX客户
销售实现时（开出发票、发货、提供劳务）时：
借：预收账款—XX客户
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
若预收账款很少，可以不单独设“预收账款”科目，预收的账款在“应收账款”科目核算。在“应收账款”的贷方登记收到的预收款数额：
借：银行存款/库存现金
贷：应收账款—XX客户
发出货物开出发票时：
借：应收账款
贷：主营业务收入 （若为增值税一般纳税人，还应贷记应交税费—应交增值税（销项税额），小规模纳税人不需要记）
