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免租期内解除租赁合同已收租金要交税
我们知道缴纳税款是作为纳税人应尽的义务，这个是国家税务局的规定，是每个纳税人都必须遵守的，那么，租赁合同有免租期涉税怎么处理呢?关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

租赁合同有免租期涉税怎么处理
一、增值税
1、根据财政部国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税(2016)36号附件一《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定。
按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务，提供不动产租赁服务适用增值税税率为11%、征收率为5%。
2、根据财政部国家税务总局《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第(二)项规定：纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
3、根据国家税务总局《关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告国家税务总局公告2016年第86号》第七条规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。
结合相关政策，我们得知，对于出租土地或房屋等不动产，如果协议中约定有免租期的，免租期间无需视同销售，也就是说免租期间无需视同销售缴纳增值税。
二、房产税
根据财政部国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
因此，房地产公司出租房屋，免租期间的房产税按房产原值减除一定比例(10%-30%)后的余额，按1.2%缴纳房产税。
通过上文的解释，我们可以了解到就是如果租赁合同当中有免租期的话那么相对所要缴纳的税款是比较少点的。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师。他们会为你作更加专业的解答。
免租期房产税如何缴纳
免租期房产税在缴纳的时候，根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是无偿赠送。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务，不需要缴纳增值税。
免租期增值税怎么计算
免租期不需要缴纳增值税。1.租赁合同约定的免租期是以满足一定的租赁期限为前提的，并不是“免费”的赠与。因此，《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定，3360“纳税人出租不动产，租赁合同约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(税[ 2。免租期不需要交增值税。在不改变租赁物所有权的情况下，在约定时间内将有形动产或不动产转让给他人使用的经营活动，属于经营租赁，也就是说，将房屋出租给其他单位或个人的，按照不动产租赁缴纳增值税。3.根据财政部《中华人民共和国国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件一的有关规定，适用的增值税税率为11%，征收率为5%。同时，根据现行税收政策，单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务(用于公益事业或面向社会公众的除外)，应视同销售，缴纳增值税。4.因为租房的免租期不是销售行为，而是免费行为，免租期内不需要缴纳增值税。但超过免租期的，需要按照中华人民共和国国家税务总局的税收政策纳税。增值税介绍：1。增值税是以商品(包括应税服务)在流通过程中产生的增值额为计税依据征收的流转税。从计税原理看，增值税是对商品生产、流通、劳务等诸多环节的商品新增价值或商品附加价值征收的一种流转税。实行价外税，即由消费者承担，有附加值才征税，没有附加值就不征税。2.增值税是对销售货物或者提供加工修理修配劳务以及进口货物的单位和个人的增值额征收的一种税。增值税已成为我国最重要的税种之一，占我国所有税种的60%以上，是第一大税种。增值税由国税局征收，税收收入50%为中央财政收入，50%为地方财政收入。
免费出租房地产业务交增值税吗
免税单位无租使用房产用于公益事业或者以社会公众为对象的,不征收增值税;否则出租方需视同销售缴纳增值税。
疫情期间，公司免收的租金和停车费需要视同销售缴纳增值税吗？
我公司将一栋写字楼以及地下车库对外出租，针对新冠肺炎疫情防控形势，公司与租户签订补充协议，约定免收租户1个月的租金，以及长租车位1个月的停车费。请问，我公司免受的租金和停车费，需要视同销售缴纳增值税吗？
答：按照《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（2016年第86号）规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件附件1）第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。
《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）规定，车辆停放服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
你单位通过签订租赁补充协议约定免租期，免收租户1个月的租金和停车费，均无需视同销售，不用缴纳增值税。
划重点：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不征收增值税。