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税务局系统里没有以前地税交的土地增值税额说明怎么写
1、其中：应缴土地增值税 元。已缴土地增值税 元。补（退）缴土地增值税 元。具体清算事项的情况详见附件。
2、财务等部门，遵循企业会计核算方法，设置总账、明细账等，目前使用金蝶软件，我公司纳税申报按照要求统一进行网上申报，各年度国税、地税申报税种有增值税、城建税、房产税、教育费附加、个人所得税等税种，均为自行申报，没有聘请税务等代理机构。
3、税务情况说明 ××市×××地税局：我公司系×××有限公司控股子公司，成立于×××年××月××日，因项目施工原因目前×××尚在建设之中，公司还未正式营业，也无正式在职人员。
土地增值税减免政策是什么?
土地增值税优惠政策法定免税有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
单位转让旧房作为公租房房源且增值率未超过20％免征土地增值税 政策依据：《财政部、国家税务总局关于公共租货住房税收优惠政策的通知》（财税〔2015〕139号）的规定。
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
有下列情形之一的，减免土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。
法律主观：免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
免税货物如何填列增值税纳税申报表
1、小规模纳税人增值税减免税申报表填写方法。登录电子税务局，进入【我要办税】，选择【税费申报及缴纳】，选择应申报的报表。
2、在“销项税额”栏目中，将免税普通发票的销售金额填入“免税销售额”栏目中。 在“抵扣税额”栏目中，将免税普通发票中的增值税额填入“免税进项税额”栏目中。
3、电脑连接税控盘，打开“电子税务局(申报客户端)”，输入公司信息与密码，登录申报系统。选择“增值税”模块，按照步骤先完成发票采集，其中，免税额会自动采集到《表销售额明细表》。
4、下列项目可以免征增值税：种子、种苗、农用塑料薄膜、有机肥产品和规定的农业机械、化肥、农药、饲料等农业生产资料，农业（包括种植业、养殖业、林业、牧业和水产业）生产单位和个人销售的自产初级农业产品。
土地增值税的计算及减免规定
1、法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
2、土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。
3、土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。
4、有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。转让房地产免税。
5、销售普通住房增值率未超过20％免征土地增值税 政策依据：（土地增值税暂行条例》、《土地增值税暂行条例实施细则）的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，其增值率未物超过20％的，免征土地增值税。
6、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。