未取得发票的房产能否计提折旧（未取得发票的房产能否计提折旧费）

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1、单位固定资产入账时没有按规定取得税务发票，但是按照会计制度规定，企业的资产应该按实际发生的支出金额入账并折旧。

2、没有发票的固定资产资产一般不允许提取折旧，即使企业在会计核算上提了折旧也不允许在所得税前列支，在所得税汇算清缴时要进行纳税调增。

3、由于未取得全额发票的固定资产可以按暂估价确定成本，并计提折旧。但应按税法的规定在计算应纳税所得额时进行调整。

4、新建的厂房属于固定资产，应该计提折旧。计提折旧方法：新《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

5、严格意义上来说没有正规发票的固定资产是不可以作为原始凭据进行入账的，而且计提的折旧也不得在企业所得税前扣除。

6、自建房屋可以作为固定资产入账的，入账费用包括建造费，装修费等等，与该厂房建造时发生的非有有关的费用全部可以计入固定资产。

1、固定资产没有发票的账务处理固定资产没有发票的时候，也是可以正常入账的，本身作为会计核算，只要实际发生了业务，就应该入账：借：固定资产贷：应付账款等但是，因为该项固定资产没有发票，所以：不能抵扣进项税额。

2、没有取得正式发票的固定资产，可以按照收据入账。如果进行评估：（1）评估增值部分，计入“资本公积”科目。（2）评估减值部分，计入“营业外支出”科目。

3、做固定资产盘盈；找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；通过购买的合同进行处理。很多时候企业在生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。

4、因此A公司购入的机器，无法取得正规发票等真实凭据时，可以评估入账。根据评估入账的价值计提折旧，但要注意税务处理上不得税前扣除。

固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。

单位固定资产入账时没有按规定取得税务发票，但是按照会计制度规定，企业的资产应该按实际发生的支出金额入账并折旧。

如果固定资产发票在很短的时间内可以拿到，等发票到了再入帐。固定资产在没有入帐前，不能计提折旧。

固定资产折旧计提会计准则规定，已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

，按照会计制度规定，应该暂估入账，并按固定资产的要求提取折旧额，等发票收到时重新入帐，冲减原暂估入账分录，同时调整原提取的折旧额。

须经税务机关审批后，方能在税前列支。对于存在而继续使用的固定资产，应该计提折旧。应提未提的固定资产折旧，以后年度是不能补提折旧的。这样企业就亏了。不管企业是否盈利，均应该按照规定计提固定资产折旧。

根据评估入账的价值计提折旧，但要注意税务处理上不得税前扣除。

企业自建厂房，从购进到厂房建造完工期间所有工程、费用支出（要有合法的发票）均计入“在建工程”科目，待工程结束，按决算验收后，转入固定资产科目。

单位固定资产入账时没有按规定取得税务发票，但是按照会计制度规定，企业的资产应该按实际发生的支出金额入账并折旧。

固定资产无发票不影响其折旧的计提。新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：是做资产盘盈；是找公司开发票给点；找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；通过购买的合同进行处理。

票，这个固定资产是不能入账的，更不能计提折旧。只能先计入预付账款科目，待正式发票回来后才能抵减本科目，入固定资产科目，之后在下个月才能计提折旧。

如果因为丢失等原因没有发票，应该由当事人写一份证明，领导签字后入帐。如果没有发票就入账，将来审计查账的时候要追究责任。

企业房屋等固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

1、企业房屋等固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

2、自建厂房办公室无合法票据入帐的固定资产是不能计提折旧的。建议企业提供建造房屋的实际价值，到税局开具合法的建筑工程发票，做为固定资产计帐，并按房屋使用20年的年限，残值率为5%计算，计提房屋折旧。

3、这要看购买的办公室是否达到可使用状态，即是否已经投入使用，如果是，则按照以下的原则计提折旧；如果尚未投入使用，则不应该计提折旧。

4、如果是刚开始建的，只需要将建房时所有发生的东西，包括材料、人工费等等，全部记入在建工程，当房屋建好后，领取房产证后转入固定资产，按转入金额为固定资产原值，计提折旧。