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物业行业增值税会计分录
物业费一次性收了全年的会计分录分为两种：开收据、不开发票：贷：主营业务收入（本期），贷：预收账款（剩余11个月）。贷：应交税费——增值税，借：银行存款。
物业费会计分录： 物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。
物业公司交物业费送礼品会计分录：物业公司给业主赠送的礼品，在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。
物业公司预交增值税如何做账务处理?
结转进项税额。借：应交税费-应交增值税 (转出未交增值税)。贷：应交税费- 应交增值税(进项税额)。结转销项税额。借：应交税费-应交增值税(销项税额)。贷：应交税费-应交增值税 (转出未交增值税)。
预缴增值税会计分录的做法如下：借：应交税费——预交增值税；贷：银行存款。
、小规模纳税人 ： 小规模纳税人进行增值税预缴款时，不必计提，会计分录直接借 应交税金-应缴增值税 类目，贷银行存款。以上就是预缴增值税的账务处理相关内容。
矿产资源补偿费。“应交税费”账户属于负债类账户，并且应当按照应交税费的税种，如“应交增值税”、“企业所得税”、“地方教育附加”、“土地增值税”、“契税”、“城市维护建设税”等设置明细科目从而进行明细核算。
企业销售货物或劳务过程中，一般会涉及增值税缴纳的情况。
物业管理公司税种及税率
1、法律主观：物业管理公司的税费有：增值税：税率5%；城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；教育费附加：税率3%；代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
2、法律主观：物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%；城市维护建设税。
3、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。
