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买房避税延期过户可以吗
买房时不办理过户不算偷逃税金，只是未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，以后会带来更多的麻烦。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
在房屋交易时，有部分房主会因种种原因而选择延期过户。如果卖方房主延期过户，则会对买方购房者产生一定的消极影响。因此，小编在此提醒各位购房者，延期过户有风险，需要谨慎对待。
房屋买卖合同齐全，可以延迟过户。但是，延迟过户存在着对买方不利的风险。
法律主观：房屋买卖交税后30日内可过户。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴税，凭完税证明办理房产证过户，房管局自受理申请之日起30个工作日内办结。
企业合理避税的方法有哪些?
1、法律分析：主要有两种方式：寻找一个企业所得税税率极低的税收优惠区，将所有业务转移到新的税收优惠区；通过利益或者其他费用输送的方式，将高利润以收入的方式转移到税收优惠区设立的新公司中。
2、法律主观：企业合理避税的方法： 合理利用免税政策； 合理利用减税政； 合理利用退税政策； 合理利用税收扣除政策； 合理利用税率差异进行纳税筹划。
3、不拿发票就要多缴税。将个人专利以技术入股的形式投入公司使用。合理提高员工福利，将员工福利计入成本，摊销利润。混合销售要依法而签，分别计税。1发票丢失，及时补救，仍能报销和入账。
4、建议企业在管理人员的名片背面印上企业一般纳税人资料，在采购的时候出示资料尽量要求对方开具专用发票，这也是企业节税的一个好方法。
5、企业合理避税的方法有：申请享有税收优惠的企业类型；企业税基避税；企业所得税的转让定价；企业所得税的低税率法等。申请享有税收优惠的企业类型，比如说高新技术企业企业所得税15%，或者小微企业的税收优惠。
6、合理避税方法一般包括价格转让法、成本调整法、租赁法等等。
房地产开发企业涉税问题与税收筹划
房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。
同样，房地产行业的内部管理、财务核算、涉税问题等均集中了大家的视线，成为各方面人士关注的焦点。 涉税问题种种 我们也带着同样的想法，在对房地产开发企业的相关审计中，对企业涉税问题进行了关注。
房地产开发涉及的具体征收范围如下： (1)建筑业，是指建筑安装工程作业。其征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。
针对房地产企业而言，传统的税收筹划集中在土地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率，以达到少交甚至不交土地增值税的目的。
房地产开发企业在进行税收筹划时可通过合理的增加扣除项目金额以降低增值率，使其适用较低的税率，从而达到降低税收负担的目的。根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定，财务费用中的利息支出。