本文目录一览：
政府收回土地使用权应否缴纳土地增值税
政府土地回购不需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定可得：因国家建设需要依法征用、收回的房地产可以免征土地增值税。
政府回购土地可以免征增值税。参考《土地增值暂行条例》规定可得：因国家建设需要依法征用、征回的房地产可以免征土地增值税。
法律分析：不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
依据上述规定，企业取得因国家建设需要依法征用、收回的房地产取得的补偿款，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，经税务机关审核后，免予征收营业税、土地增值税。副标题：是的，不收。
不需要，至需要向税务机关提出免税申请即可免征土地增值税。
政府回购土地可以免征增值税吗?
政府土地回购不需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定可得：因国家建设需要依法征用、收回的房地产可以免征土地增值税。
法律分析：企业的土地被政府收回，取得政府支付的土地及相关有形动产、不动产的补偿免征增值税。
根据土地增值税暂行条例规定，国家收回土地使用权情况不需要缴纳土地增值税。纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。
土地被政府收购，符合规定条件的，不征收营业税、免征土地增值税。土地收购合同应贴花。土地政府收购，企业取得的收入属于转让财产收入，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，应缴纳企业所得税。
因此，对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费不征收营业税。 但所得税是要交的。
政府土地回购要不要缴纳土地增值税?
1、政府回购土地可以免征增值税。参考《土地增值暂行条例》规定可得：因国家建设需要依法征用、征回的房地产可以免征土地增值税。
2、根据土地增值税暂行条例规定，国家收回土地使用权情况不需要缴纳土地增值税。纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。
3、土地被政府收购，符合规定条件的，不征收营业税、免征土地增值税。土地收购合同应贴花。土地政府收购，企业取得的收入属于转让财产收入，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，应缴纳企业所得税。
4、- 因此，对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费不征收营业税。 但所得税是要交的。
5、这个要看政府有偿收回的用途了，区分为城镇规划、收储或其他拆迁。城镇规划发生的拆迁补偿，免征营业税、土地增值税。土地收储中心收回土地使用权，作为归还土地使用权的公司，不征收营业税、土地增值税。
6、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
...将土地使用权归还给土地所有者是否需要缴纳增值税?
1、不需要。土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为免增值属于自然资源行政主管部门管理，不属于县级管理。免征增值税是指减免纳税义务人应缴税项下的税费，有两种形式：一种是完全免征，另一个是减税。
2、该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照营业税税目注释的通知规定，不征收营业税。
3、综上所述，政府土地回购是不需要缴纳土地增值税的。
