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业主应交未交的物业费怎么做分录？
业主应交未交的物业费的分录应该是：1，借：应收物业费 贷：业主预交款 原因：这是业主应交未交的物业费先转化为应收账款的分录。2，借：业主预交款 贷：实收物业费 原因：这是业主缴纳实收物业费的分录，由预交款转为实收款。如果业主未来能够及时缴纳应付的物业费用，则在记账时，借：应收物业费，贷：业主预交款，将实际发生的业主预交账款转化为应收账款。3，借：预收账款 贷：实收物业费 原因：如果业主缴纳了未来应付物业费的预付款，此时借：预收账款，贷：实收物业费，将预收账款转化为实际的实收款。
物业费的会计分录怎么？
1、将物业费计入管理费用
企业在支付物业费后，若直接计入管理费用之中，应将物业费记入管理费用科目，并且将库存现金或银行存款卡进行借方记账。具体的会计分录如下：
借：管理费用 1000元
贷：银行存款（或库存现金） 1000元
2、将物业费预付并计入长期待摊费用
如果企业在支付物业费时，提前进行预付款，则需要将物业费计入长期待摊费用科目中。每月进行分摊时，应将物业费的管理费用记入管理费用科目，同时将物业费的长期待摊费用记入长期待摊费用科目。具体的会计分录如下：
计入长期待摊费用：
借：长期待摊费用 12000元
贷：银行存款（或库存现金） 12000元
每月的分摊：
借：管理费用 1000元
贷：长期待摊费用 1000元
3、企业作为物业管理方取得物业费收入
如果企业作为物业管理方而取得物业费收入，则需要将其记入银行存款或应收账款等科目之中，记入主营业务收入或其他业务收入科目。具体的会计分录如下：
借：银行存款（或应收账款） 1000元
贷：主营业务收入（或其他业务收入） 1000元
