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房产赠与配偶要交哪些费用?
在中国,由配偶间的房产赠与可能需要交纳一些税费,主要包括以下三个方面:
1. 印花税:房屋赠与时,需要缴纳印花税,印花税的征收标准是赠与房屋的评估价格的0.05%-0.1%。具体印花税率的计算需要根据当地政策和实际情况而定。
2. 房产过户费:房产赠与需要通过过户手续进行,需要支付相关的房产过户费,具体费用根据房屋所在地区和房屋面积而定。
3. 其他费用:在办理房产赠与手续过程中,可能需要支付一些手续费、公证费等等,具体费用需要根据当地政策和实际情况而定。
需要注意的是,如果赠与方和受赠方都是家庭的“唯一住房”,并且具有居住关系,且赠与、接受房屋的双方都是中国公民,那么在一定条件下,可以减免印花税等税费。同时,在进行房产赠与的过程中,建议配偶双方寻求专业人士的帮助,了解相关法律法规,避免出现违法行为。
什么是无偿赠送?
多部税收文件都提及“无偿赠送”,但税收文件中没有对“无偿赠送”进行解释。
《关于加强企业对外捐赠财务管理的通知》(财企【2003】95号)文件对“对外捐赠”给了定义,即对外捐赠是指企业自愿无偿将其有权处分的合法财产赠送给合法的受赠人用于与生产经营活动没有直接关系的公益事业的行为。
但税收文件提及的“无偿赠送”应该既包括企业自愿无偿将其有权处分的合法财产赠送给合法的受赠人用于与生产经营活动没有直接关系的公益事业的行为;也包括赠送给没有直接关系的非公益事业的行为。因此要比“对外捐赠”包含的范围更广。
我觉得对“无偿赠送”是否可以这样理解,即在没有经济利益或其他利益可能流入的情况下,企业自愿无偿将其有权处分的合法财产赠送给合法的受赠人的行为。
在理解上主要要和“随货赠送”区别,“随货赠送”,是指商业企业经常采用的一种促销行为:在销售主货物的同时赠送从货物,这种赠送是出于利润动机的正常交易。