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卖房子给别人需要交土地增值税吗
1、法律主观：房屋征收不交土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
2、对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免缴土地增值税。
3、不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
北京二手房土地增值税有哪些
1、具体计算方法如下：（1）土地增值额 = 房屋转让价格 - 与该房屋相关的购买价款、建造价款及其他相关费用。（2）税率根据不同城市和不同位置的不同情况而有所不同。例如，北京市的二手房土增税税率为20%，上海市为30%。
2、北京二手房交易费用有哪些，说明如下：卖方（出卖人）需要缴纳的费用有：个人所得税（个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％）、营业税（营业税税率：交易总额的5％）、土地增值税（部分房屋）。
3、转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。
4、目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
5、山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米00元，商业楼用房每平方米70元，多功能综合楼用房每平方米40元。购买二手房，需要缴纳增值税。
土地增值税清算文件依据
1、根据查询国家土地管理局发布的公告可知，其中纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，在计算土地增值税时，应以纳税人实际支付土地出让金，并进行清算，其中会计处理依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。
2、而土地增值税的清算条件如下：(一)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
3、应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
土地增值税怎么缴纳
法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
增值税征收的两种方式 第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。增值税征收的两种方式 第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
土地增值税预征相关政策
1、预交土地增值税的规定是：预征土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算，多退少补。
2、第一种，也就是总局70号公告明确授权纳税人可以选择的，可以按照“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税的税款”的公式确定好土地增值税的预征的计征依据。
3、土地增值税预征率规定：普通标准住宅的核定征收率为6%；非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%；无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。