大家好！今天让小编来大家介绍下关于资产保值增值率的计算公式_详细介绍国有资产保值增值率的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.资产保值增值率的计算公式2.详细介绍国有资产保值增值率
3.资产评估增值的具体处理
4.国有资产保值增值率怎么计算
资产保值增值率的计算公式
其计算公式为：
1、资本保值增值率=(年末所有者权益÷年初所有者权益) x 100%
2、资本保值增值结果的分析指标为资本积累率、净资产收益率、总资产报酬率和不良资产比率。分析指标主要对企业资本运营水平和质量，以及资本保值增值实际完成情况进行分折和验证。其中：
资本积累率=(本年所有者权益增长额÷年初所有者权益)x100%
净资产收益率=(净利润÷平均净资产)x100%
总资产报酬率=[(利润总额+利息支出)÷平均资产总额]x100%
不良资产比率=(年末不良资产总额÷年末资产总额)x100%。
资产保值增值率：
资产保值增值率，是使用年末所有者权益、年初所有者权益表示的企业运营参数，分析参数分析包括资本积累率、净资产收益率、总资产报酬率和不良资产比率，反应了企业资本的运营效益与安全状况。
增值反映：
所有者权益由实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润构成，四个项目中任何一个变动都将引起所有者权益总额的变动。至少有两种情形并不反映真正意义的资本保值增值。
1．本期投资者追加投资，使企业的实收资本增加，还可能产生资本溢价、资本折算差额，从而引起资本公积变动。
2.本期接受外来捐赠、资产评估增值导致资本公积增加。在本期既无投资者追加投入，又无接受捐赠和资产评估事项的情形下，上述公式仍然需要推敲。因为本期资本的增值不仅表现为期末帐面结存的盈余公积和未分配利润的增加，还应包括本期企业向投资者分配的利润，而分配了的利润不再包括在期末所有者权益中。所以不能简单地将期末所有者权益的增长理解为资本增值，期末所有者权益未减少理解为资本保值。
真正意义的资本保值增值与本期筹资和其他事项无关，与本期利润分配也无关，而是取决于当期实现的经济效益，即净利润。因此，资本保值增值指标应从损益表出发，以净利润为核心。资本保值增值率指标：
资本保值增值率=（期初所有者权益+本期利润）/期初所有者权益*100%
资本保值增值率若为100%，说明企业不盈不亏，保本经营，资本保值；若大于100%，说明企业有经济效益，资本在原有基础上实现了增值。
详细介绍国有资产保值增值率
企业在生产经营过程中，对外融资是无法避免的。在融资之前，金融机构需要对于企业的家底进行评估，这样一来，资产评估就出现了，那么，资产评估增值的话，企业财务该怎么核算与纳税处理呢?今天财税君就来跟大家来讲讲关于资产评估的事。
某房地产公司名下有块100亩的商业用地，2012年以80万元/亩的价格，受让该土地，由于目前房地产市场不太稳定，所以一直闲置未开发，公司因资金周转的需要，以该土地抵押给银行进行融资，在进行土地抵押前，对该土地进行了资产评估，评估市场价值为200万元/亩。
财务人员并将资产评估增值的部分进行了账务处理：
(一)受让土地使用权时账务处理
借：无形资产8000万元
贷：银行存款8000万元
(二)评估增值时账务处理
借：无形资产12000万元
贷：资本公积12000万元
需要说明的是，该房地产公司取得的土地使用权未进行开发前，应先按缴纳的土地出让金将该土地使用权确认为无形资产，开发时，再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。
一、增值税
根据财税(2016)36号文相关规定，转让2016年5月1日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，适用5%的增值税税率。
但是，本案中该公司只是对公司名下的土地使用权进行了市场价值的评估，并未对外进行使用权的转让，土地使用权并未发生转移。
因此，该公司“土地使用权评估增值”无需缴纳增值税。
二、土地增值税
是不是“土地使用评估增值”就等于“土地增值”了，就要交土地增值税呢?
很多公司就顾名思义，以为“土地增值”那不就要交土地增值税，哪知道这税种属于财产和行为税，交与不交要看你是否转让。自有土地评估增值不需缴纳土地增值税，如果转让时发生的增值才需要缴纳土地增值税。
三、企业所得税
在会计上，对评估增值的资产，一方面增加相应的资产价值，另一方面增加企业的资本公积，也就是说，会计上对评估增值部分不确认为企业的收益。按照成本核算的要求，对资产评估增值部分企业可以计提折旧和摊销费用。
在税法上，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
所谓称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。
企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。
因此，在税法处理上，资产评估增值不需作账务处理，由于嘉诚公司土地使用权未发生转移，所以也不需要缴纳企业所得税。
四、印花税
根据印花税相关规定，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花，其他账簿按件计税5元/件。
这样一来，如果企业资产发生了评估增值，会计上也进行了账务处理，那么根据印花税相关的规定，应就增加的部分缴纳印花税。
现在大家对于企业“资产评估增值”及如何纳税的问题弄清楚了吗。
工商注册多少钱？找曼德企服放心，公司代办安全高效，税务顾问专业，曼德企服一站式服务专家。
资产评估增值的具体处理
一、国有资产保值增值率的定义
国有资产保值增值率是指国有资产在一定时期内的价值变化率，也就是说，国有资产在一定时期内的价值变化率是多少。国有资产保值增值率是指国有资产在一定时期内的价值变化率，它可以反映出国有资产的价值变化情况，从而可以更好地把握国有资产的价值变化趋势。
二、国有资产保值增值率的计算
国有资产保值增值率的计算公式为：国有资产保值增值率=（期末价值-期初价值）/期初价值×100%。
国有资产保值增值率的计算需要确定期初价值和期末价值，期初价值是指国有资产在一定时期内的价值，期末价值是指国有资产在一定时期内的价值。
三、国有资产保值增值率的重要性
国有资产保值增值率的重要性在于它可以反映出国有资产的价值变化情况，从而可以更好地把握国有资产的价值变化趋势。国有资产保值增值率的重要性还在于它可以帮助投资者更好地分析投资风险，从而更好地把握投资机会。
四、国有资产保值增值率的影响因素
国有资产保值增值率受到多种因素的影响，其中包括经济环境、政策环境、市场环境等。经济环境的变化会影响国有资产的价值，政策环境的变化也会影响国有资产的价值，而市场环境的变化也会影响国有资产的价值。
五、国有资产保值增值率的管理
国有资产保值增值率的管理是指国有资产的价值变化率的管理，它包括对国有资产的价值变化率的监测、分析和预测等。国有资产保值增值率的管理需要建立一套完善的管理体系，以确保国有资产的价值变化率的稳定性。
六、国有资产保值增值率的应用
国有资产保值增值率的应用主要是用于投资决策，它可以帮助投资者更好地分析投资风险，从而更好地把握投资机会。此外，国有资产保值增值率还可以用于评估国有资产的价值，从而更好地把握国有资产的价值变化趋势。
国有资产保值增值率是国有资产价值变化的重要指标，它可以反映出国有资产的价值变化情况，从而可以更好地把握国有资产的价值变化趋势。国有资产保值增值率的计算需要确定期初价值和期末价值，它受到多种因素的影响，国有资产保值增值率的管理需要建立一套完善的管理体系，国有资产保值增值率的应用主要是用于投资决策，它可以帮助投资者更好地分析投资风险，从而更好地把握投资机会。
国有资产保值增值率怎么计算
因资产评估而引起相关资产价值的增减变化在实际帐务处理时可以有两种方法：
第一种方法：企业选择按评估价值计提折旧，增值部分的折旧按递延税款处理。
1、将评估价值入帐时：
借：相关资产评估增值额
贷：资本公积
贷：递延税款（评估增值额×所得税税率）
2、计提折旧、使用或摊销，结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税：
借：递延税款
贷：应交税金——应交所得税。
第二种方法：企业选择按评估价值计提折旧，增值部分的折旧在纳税申报时做纳税调整。
1、将评估价值入帐时：
借：相关资产评估增值额
贷：资本公积。
2、纳税时，调整每一纳税年度的应纳税所得额，调整期限最长不超过10年。
有条件的企业，也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。
简单的说：对整体资产改组，例如由有限责任公司该为股份有限公司，从法律角度来讲，原来的有限责任公司不存在了，新的股份有限公司成里了，新的公司要建新帐，当然要按评估重新建张了
兼并是原企业不存在了，资产负债并入了兼并企业，兼并企业当然要按评估价值入帐了。
这两中情况只所以要条帐是因为，原企业不存在了
对于评估是否调帐，有两种情况要调的，1是兼并，2是整体资产改组。
注册税务师讲义如实说：有4种评估增值
1清产核姿中的评估增值。不计入应纳税所得额
2.非货币性资产对外投资，交易发生时缴税，增值计入应税所得额。
3.产权转让中净损益。计入应税所得额。
4.股份制改造中资产评估增值，不计入所得额，但在计算应纳税所得额时，不得扣除因评估增值而多提的折旧和多摊销的成本，调整方法2种，据实逐年调整，综合调整。
国有资产保值增值率的计算公式为：国有资产保值增值率=期末净资产总额÷期初净资产总额×100%，国有资产保值增值率是企业考核期末扣除客观因素后的所有者权益和考核期初所有者权益之间的比率。
一、国有资产保值增值是什么意思？
国有资产保值增值是企业在经营的过程中不断创造利润和效益，通过经营利润增加企业净资产，并保持和增加国有资产的价值。
二、国有资产保值增值率具体理解
国有资产保值增值率的计算公式为：国有资产保值增值率=期末净资产总额÷期初净资产总额×100%。如果国有资产保值增值率为100%，表明国有资本保值；若国有资本保值增值率大于100%，代表国有资本增值；如果国有资本保值增值率小于100%，表示国有资本减值。
三、国有资产保值增值率的客观因素有哪些？
1、在考核期内因国家专项拨款及各项建设基金增加的资本公积金；
2、考核期内因国家对企业的各种投资增加的资本金；
3、考核期内企业由于国家对其实行先征收后返还办法增加的资本金或资本公积金；
4、在考核期内企业按国家规定进行清产核资增加或减少的所有者权益；
5、在考核期内企业按国家规定进行资产重估、评估增加或减少的资本公积金；
6、在考核期内企业接受捐赠增加的资本公积金；
7、在考核期内国有资产管理部门确认的其他增加或减少所有者权益的因素。
四、国有资产如何保值增值？
1、强化国有资产的监督管理，可以确保国有资产保值增值，建立并完善规章制度，做到依法规范管理；
2、完善会计操作规则和监督制度，明确会计委派职责，且委派会计要严格执行会计法规与制度，及时、全面和准确组织会计核算；
3、理顺产权关系，明确产权责任，按国家所有、分级管理、分工监督与委托营运的原则，做好职责范围内的工作；
4、国有资产证券化模式运作，国有资产证券化是对国有资产的进一步优化配置，可以在不增加国有企业负债或资产的前提下实现融资计划，确保国有资产保值增值；
5、强化国家对中介市场的监管，对国有资产实现准确评估，政府加强国有资产评估工作，遵循未来收益原则、贡献原则、市场原则、替代原则以及外在性原则。
法律依据
关于印发《国有资本保值增值结果计算与确认办法》的通知
第七条 国有资本保值增值率反映了企业国有资本的运营效益与安全状况，其计算公式为：
国有资本保值增值率 = （年末国家所有者权益÷年初国家所有者权益）× 100%
第八条 国有资本保值增值结果的分析指标为资本积累率、净资产收益率、总资产报酬率和不良资产比率。分析指标主要对企业资本运营水平和质量，以及国有资本保值增值实际完成情况进行分析和验证。其中：
资本积累率 = （本年所有者权益增长额÷年初所有者权 益）× 100%
净资产收益率 = （净利润÷平均净资产）× 100%
总资产报酬率 =[ （利润总额 + 利息支出）÷平均资产总额 ] × 100%
不良资产比率 = （年末不良资产总额÷年末资产总额）× 100%
