本文目录一览：
买二手房收了定金不退要交增值税吗
1、不过购房者需要注意的是定金是不退的，定金可以作为总房款的一部分，所以购房者需要考虑清楚再交付定金。契税如果是家庭住房且住宅面积不大于90_的，契税缴纳比例1%。住宅面积大于90_，契税缴纳为5%。
2、你这个业务，定金不是货款，只是预收款，由于销售合同未履行而导致销售行为未实现，纳税义务没有发生，所以不用交纳增值税。
3、需要纳税情况如下：二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。
4、土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。除此之外，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。
5、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房交易要什么流程交易咨询；实地看房；签订合同；如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。
6、不可以退，因为是你违约不买了。至于税费承担，既然双方无特别的约定，那就应当按法律规定承担。如果法律规定由卖方承担，但合同签订后卖方又要求买方承担的，买方可以不答应，如果卖方不卖了，就应双倍返还定金。
收取的定金交增值税吗
但是，这种补偿费用不被视为正式的买卖款项，所以不需要交纳增值税。如果您需要更详细的信息，建议您咨询专业的房地产律师。
但是如果收取的是诚意金、认筹金、订金则其性质需要双方认定，一般情况下此三种不认为是预收款，即房地产开发企业不需要缴纳增值税。
按照3%来预缴增值税。房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款，按照3%来预缴增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
土地增值税 ，是对转让国有 土地使用权 、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所得的增值额征收的一种税。
收取的合同违约金需要缴纳增值税吗
1、法律主观：合同违约金一般不需要缴纳增值税。销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。对于违约金缴纳增值税，只有一种情形，违约金是要计入销售额。
2、若违约金额计算的依据与商品销售量、销售额无关，则不需要缴纳增值税。
3、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。根据这个描述可知，收取的违约金是需要缴纳增值税的。
4、如果是销售货物同时取得的违约金收入是需要按价外费用处理计征增值税的。
5、法律主观：合同违约金要交税吗合同违约金是要交税的。《 中华人民共和国增值税暂行条例 》第六条将销售额定义为：纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。
违约金需要缴纳增值税吗?
违约金需不需要交增值税 违约金如果被计入销售额的，要缴纳增值税，否则一般不需缴纳增值税。而在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，是增值税的纳税人。
法律分析：违约金一般不需要缴纳增值税。对于违约金缴纳增值税，只有一种情形，违约金是要计入销售额。
法律问题分析：不一定的，要看具体情况。纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。如果交易已经发生，销售方从购买方收取货物。
因此，销售合同没有执行，没有实际应税业务发生，该违约金不征收增值税。若交易已经发生，销售方从购买方收取，如果同时满足这两点，就属于价外费用需要缴纳增值税，如果未能同时满足就不是价外费用也就不用缴纳增值税。
销售方给购买方支付的违约金，若是没有产生销售收入的话，是不需交增值税的。 增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。
如果违约金是其支付的赔偿金，依赖于该应税业务，并且符合额外价格费用的定义特征，则应支付增值税。比如，逾期交货，所以赔偿金，或者购房合同虽然没有履行，但是房地产中介服务已经发生，按照上述规定，缴纳增值税。
违约金交增值税吗
法律问题分析：不一定的，要看具体情况。纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。如果交易已经发生，销售方从购买方收取货物。
销售方给购买方支付的违约金，若是没有产生销售收入的话，是不需交增值税的。 增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。
法律分析：违约金一般不需要缴纳增值税。对于违约金缴纳增值税，只有一种情形，违约金是要计入销售额。
如果是销售货物同时取得的违约金收入是需要按价外费用处理计征增值税的。
合同违约金交税吗
法律分析：合同违约金也是需要上税的，有的是需要在税前进行扣除的，有的则不能。我们把合同粗分为商品销售合同和劳务提供合同两大类，然后再区分是销售方或提供服务方违约，还是采购方或接受服务方违约。
对外支付合同违约金需要交税吗我们把合同粗分为商品销售合同和劳务提供合同两大类，然后再区分是销售方或提供服务方违约，还是采购方或接受服务方违约。
法律主观：合同违约，一般按照合同中的违约金条款或者损失赔偿额的计算方法条款赔偿。如果没有关于违约金的约定，一般以造成的损失为赔偿依据。
法律主观：违约金要交税。《增值税暂行条例》第六条：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计算。
法律分析：违约金一般不需要缴纳增值税。对于违约金缴纳增值税，只有一种情形，违约金是要计入销售额。
法律主观：律师解 可以所得税扣除。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
