不动产增值税抵扣会计分录（不动产税额抵扣）

本文目录一览：

会计分录：借：固定资产贷：银行存款等一般纳税人，购进固定资产的进项税可以抵扣。

企业购进货物过程中应当支付的增值税为进项税。

因此进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。进项税额是已经支付的钱，在编制会计分录的时候记在借方。进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。

从“待抵扣进项税额”转入“进项税额”，进入当期实际可以抵扣进项税额时做如下分录：借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应交税费—待抵扣进项税额。

借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应交税费—应交增值税（待抵扣进项税额）。

当月不申报抵扣的迸项税额。当取得上述抵扣凭证时，借记应交税金待抵扣进项税额明细科目，贷记相关科目；实际通过认证，并申报抵扣进项税额时，借记应交税金应交增值税（进项税额）专栏，贷记应交税金待抵扣进项税额科目。

正常入账即可，借：相关成本费用、存货科目，借：应交税费-应交增值税（进项税），贷：应付账款、银行存款，库存现金。

进项税额大于销项税额，余额为留抵数，下个月再与销项税抵扣；销项税额大于进项税额，月末应交增值税贷方余额，则需要结转；借：应交税金-应交增值税（转出未交增值税）；贷：应交税金-未交增值税。

企业代扣代交的个人所得税等，也通过本科目核算。

购买固定资产时，其增值税可按规定抵扣，应通过应交税费－应交增值税－进项税额核算。否则，如不能扣除，则计入固定资产购置成本。

进项加计抵减会计分录做法如下：计提增值税的账务处理：借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）21万元贷：应交税费-未交增值税 21万元。

进项税抵扣分录为：借：原材料(或周转材料、固定资产及直接入费用的管理费用等)，应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款(或库存现金或应付账款、预付账款)。

借：管理费用——折旧费（根据费用所属部门计入相关科目）贷：累计折旧企业购入不动产且取得对应发票，应当通过“固定资产”科目核算。涉及可抵扣的进项税额时，还应通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算。

购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。借：投资性房地产-土地使用权。投资性房地产-房屋建筑物。贷：银行存款等。

企业因经营发展需要从其他企业购买的不动产，作为生产经营用途时，可以计入固定资产科目核算。

若公司为一般纳税人：增值税：适用简易计税方法5%，一般计税9%。

1、进项抵扣销项的会计分录（假如进项小于销项）是，借：应交税费—应交增值税（销项税额），贷：应交税费—应交增值税（进项税额），应交税费—应交增值税（转出未交增值税）。

2、正常入账即可，借：相关成本费用、存货科目，借：应交税费-应交增值税（进项税），贷：应付账款、银行存款，库存现金。

3、借：应交税费—应交增值税(销项税)，借：应交税费—应交增值税(进项税额转出)，贷：应交税费—应交增值税(进项税)，贷：应交税费—应交增值税(转出未交增值税)。

1、比如2016年5月1日后取得的不动产在建工程13个月抵扣按60：40，40%的进项税额要计入“应交税费—待抵扣进项税额”科目。待抵扣进项税会计分录待抵扣进项税进行业务处理时，应当要取得进项发票入账，且在入账当月认证。

2、抵扣进项税做分录方法见下：企业实际抵扣进项税额的时候不需要单独做分录进行调整，企业购进货物的时候，其对应的进项税额可以计入到待认证进项税额科目，实际认证后转入应交税费—应交增值税—进项税额科目。

3、企业因经营发展需要从其他企业购买的不动产，作为生产经营用途时，可以计入固定资产科目核算。

4、以及2016年5 月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣扣比例为60％第二年抵扣比例为40％。

5、关于不动产证你不动产证都拿到了，其他肯定也都办完了。购房发票是开发商给开的，建议你直接找开发商要。

6、“待抵扣进项税额”明细科目，核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。