大家好！今天让小编来大家介绍下关于公司厂房出租如何做账，要有详细的会计分录和说明！谢谢！_把购入的库存商品用于出租，怎么核算成本的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.公司厂房出租如何做账，要有详细的会计分录和说明！谢谢！2.把购入的库存商品用于出租，怎么核算成本
3.出租包装物摊销的会计分录怎么做？
公司厂房出租如何做账，要有详细的会计分录和说明！谢谢！
1、先转入投资性房地产：
借：投资性房地产
固定资产累计折旧
贷：固定资产——原值
2、投资性房地产累计折旧
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
3、厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。同时交纳土地使用税和房产税。
扩展资料：
固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。
但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。?
固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
百度百科-固定资产折旧
把购入的库存商品用于出租，怎么核算成本
1、购进用于出租的商品
借：商品采购
贷：银行存款
同时验收入库：
借：出租商品——库存出租商品
贷：商品采购
2、从库存商品中划出转作出租的商品
采用进价法进行核算：
借：出租商品——出租商品原价
贷：库存商品
采用售价法进行核算的：
借：出租商品——出租商品原价（商品进价）
商品进销差价（商品售价与进价的差额）
贷：库存商品（商品售价）
3、收到出租商品的租金收入
借：银行存款等科目
贷：其它业务收入
同时，结转销售成本：
借：出租商品——出租商品摊销（已摊销额）
其它业务支出
贷：出租商品——出租商品（原价）
4、出租商品的成本摊销
借：其它业务支出
贷：出租商品——出租商品摊销
出售尚未出租过的商品，即新的商品。收到价款时：
借：银行存款（或有关账户）
贷：其它业务收入
同时，按购进原价结转销售成本：
借：其它业务支出
贷：出租商品——出租商品（原价）
5、出租商品报废的会计处理
借：出租商品——出口商品摊销（已摊销额）
材料物质（残料价值）
其它业务支出（原价减已摊销和残料价值后的余额）
贷：出租商品——出租商品原价（账面原价）
出租包装物摊销的会计分录怎么做？
从你的情况看，需要同时使用“生产成本”和“库存商品”两个账户，分别归集和计算直接售出商品和经过加工再售出的商品。
期末结转时能不能库存商品和产成品同时结转？
“库存商品”与“产成品”是同一个会计科目，只是叫法不同，会计准则规范称“库存商品”。如果为了区别哪些是直接售出，哪些是加工后售出，可以在库存商品下设置“商品”和“产成品”的二级科目，以示区别，还可以按二级科目计算合计，提供经营信息。
不需要加工的商品，购入时直接计入库存商品账户。
借：库存商品—商品—***
贷：银行存款
/
应付账款
等
需要加工的产品先在生产成本账户归集，完工后（达到销售状态后）再转库存商品。生产辅料费用可以计入制造费用，同制造费用一同分配至各产品（两个分配方法是一样的，合并处理更简便）
借：生产成本—***
生产成本—***
。。。
贷：制造费用
完工后转库存商品
借：库存商品—产成品—***
贷：生产成本—***
到这里，已经将入库代售的商品成本全部归集到“库存商品”账户，该账户的借方合计就是全部准备售出的商品价值。
出售时，就不再区分哪些是直接售出的，哪些是加工后售出的，都按商品处理。等于是前面分两条线归集成本，到库存商品账户后就合并为一条线了。
售出商品结转成本
借：主营业务成本
贷：库存商品
会计分录你都清楚，只是对直接售出和加工后售出如果归集和结转成本有点纠结。
这里提示个思路，其他会计项目都可以举一反三。
包装物是指在生产流通过程中，为包装本企业的产品或商品，并随同它们一起出售、出借或出租给购货方的各种包装容器，出租包装物摊销的会计分录该怎么做？
出租包装物摊销的会计分录
出租包装物实现收入：
借：银行存款等科目
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
结转出租包装物成本的时候：
借：其他业务成本
贷：周转材料—包装物—摊销
包装物的核算内容是什么？
1、生产过程中用于包装产品作为产品组成部分的包装物；
2、随同商品出售而不单独计价的包装物；
3、随同商品出售单独计价的包装物；
4、出租或出借给购买单位使用的包装物。
周转材料的相关介绍
周转材料属于资产类科目。周转材料具有以下特征：
1、周转材料与低值易耗品一样，在施工过程中起着劳动手段的作用，能多次使用而逐渐转移其价值。这些都与低值易耗品相类似。
2、周转材料一般都要安装后才能发挥其使用价值，未安装时形同材料，为避免混淆，一般应设专库保管。此外，周转材料种类繁多，用量较大，价值较低，使用期短，收发频繁，易于损耗，经常需要补充和更换，因此将其列入流动资产进行管理。
3、基于周转材料的上述特征，在周转材料的管理与核算上，同用低值易耗品一样，应采用固定资产和材料的管理与核算相结合方法进行。
