本文目录一览：
不动产抵扣政策
根据最新规定固定资产不动产进项税不分两年抵扣了，在购入的时候一次性抵扣。
不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物；构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号公告规定，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。所以目前不动产进项税额是一次性抵扣，不再需要分两年来抵扣的。
不动产经营租赁收入增值税可以抵扣的有哪些
1、不动产经营租赁如何缴纳增值税(一)一般纳税人(1)一般纳税人出租其20**年4月30日前取得的不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2、按照我国营改增后的增值税抵扣制度可得，一般纳税人的厂房租金的符合规定的专项发票进项税额是可以抵扣的。如果是小规模纳税人的厂房租金，即使已经取得专项发票，也是不能抵扣的。
3、例外：增值税一般纳税人支付的增值税税控系统专用设备和技术维护费用在增值税应纳税额中全额抵减的，取得的增值税专用发票不能作为增值税抵扣凭证，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 (二)勾选确认的适用对象 所有的增值税一般纳税人。
4、用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。个人消费包括交际应酬费。
购入不动产用于职工福利可以抵扣进项税额吗
1、用于职工福利费的进项税不能进行抵扣。 不予抵扣的进项税额包括不限于： 购进的货物、劳务、服务、无形资产和不动产用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的。
2、不可以，购进的货物和应税劳务用于集体福利或者个人消费不得从销项税额中抵扣进项税额。
3、按照规定是不可以抵扣的。集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。
4、购进货物用于集体福利的进项税不可以抵扣。如果已经抵扣了，就需要做进项税额转出处理。同时我们需要明确的是，企业外购的货物，作为礼物，如果赠送给企业的外部客户或者领导，需要视同销售，相应的进项税是可以抵扣的。