请问：公司的车位管理费应该计入什么科目？_企业开发房产，地下车位成本如何确认

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请问：公司的车位管理费应该计入什么科目？

车位应当属于可供公司长期使用的一种资产使用权，应当资本化进行费用摊消，感觉应在使用期限内摊销，应记入长期待摊费用科目。

会计分录如下：

借：长期待摊费用-车位管理费

贷：现金(银行存款)

扩展资料

1、在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

2、一般情况下，车子与车位边界的前后距离各在20厘米左右较为合适，车子左右两侧与车位边界距离各在25厘米左右较为合适。

百度百科-车位

百度百科-管理费

企业开发房产，地下车位成本如何确认

车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50～120元/月的标准比较正常。

小区车位属于业主还是开发商

地下车位属于业主还是开发商主要看开发商有无权利销售该车位，地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内;根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的;满足上述情况之一的车位属于业主，若不满足，则属开发商，除了人防车位这一特殊情况。

小区地下车位买卖是否合法只要看该车位的属性，产权车位可以进行买卖并且是合法的，而如果是人防工程车位，该车位没有产权，是不可以进行买卖的，是非法的。

满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：

1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;

2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。

3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。

如果有上述情况之一，车位不属于开发商，开发商也就没有权利将车位进行销售。

如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。

人防车位就是防空地下室，主要用来避难避灾，价格一般都比普通车位低，但只有使用权，没有产权，一旦发生自然灾害，会被国家无偿征用，不可以进行买卖。

车位买卖税收怎么算的?

地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。

地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。

法律分析：车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。