请教大家如果房地产公司将自己建造的房子作为员工福利应该怎么入帐呢-还有需要提折旧吗_股东贷款给公司怎么做账

大家好！今天让小编来大家介绍下关于请教大家如果房地产公司将自己建造的房子作为员工福利应该怎么入帐呢?还有需要提折旧吗_股东贷款给公司怎么做账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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请教大家如果房地产公司将自己建造的房子作为员工福利应该怎么入帐呢?还有需要提折旧吗

你是房地产公司，那么你们自己建造的房子是属于你们的存货而不是固定资产，因此不涉及折旧的问题，作为员工福利应该作为视同销售处理，因为是员工福利，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的标志，企业不会由于发生上述行为而增加现金流量，也不会增加企业的营业利润。因此，会计上不作销售处理，而按成本结转，但按税法规定，视同销售行为应计算并交纳各种税费。既然是存货销售出去了，那么其主要风险和报酬已经转让给你企业的员工了，因此，房子的报废等后续计量跟房地产公司无关。

下面有关视同销售的资料，希望可以供你参考：

税法规定了八种视同销售行为：

(1)将货物交付他人代销。

(2)销售代销货物。

(3)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外。

(4)将自产或委托加工的货物用于非应税项目。

(5)将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者。

(6)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者。

(7)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费。

(8)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。虽然这八种行为都属于增值税的征税范围，但由于在销售收入确认上的差异，导致所得税的计算方法不一样，可以将其分为应税销售类和会计销售类进行会计处理。

增值税的计算

应税销售类包括四种视同销售行为：

(1)将自产或委托加工的货物用于非应税项目。

(2)将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者。

(3)将自产、委托加工的货物用于集体福利。

(4)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。

企业发生以上四种应税销售行为时，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的标志，企业不会由于发生上述行为而增加现金流量，也不会增加企业的营业利润。因此，会计上不作销售处理，而按成本结转，但按税法规定，视同销售行为应计算并交纳各种税费。

会计销售类也包括四种视同销售行为：

(1)将货物交付他人代销。

(2)销售代销货物。

(3)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；

(4)将自产、委托加工的货物用于个人消费。

企业发生上述四种会计销售行为时，会计上作销售处理，计算销售收入，并按税法规定交纳增值税。

下面试举一例说明两类业务处理的异同。

某企业有一批自产的产品，产品成本为120万元，销售价为160万元，假设该批产品分别用于：

(1)对外投资。

(2)分配给股东。两种情况下账务处理应为：

1.该批产品用于对外投资时属于应税销售类业务，其会计处理为：

借：长期股权投资1472000

贷：产成品1200000

应交税金———应交增值税(销项税额)272000(1600000×17%)

2.该批产成品分配给股东时属于会计销售业务，其会计处理为：

借：利润分配———应付股利1872000

贷：主营业务收入1600000

应交税金———应交增值税(销项税额)272000(1600000×17%)

从以上实例可以看出，应税销售类和会计销售类在计算增值税时的税基是一样的，即都按销售收入计税，但应税销售类如第一种情况按产成品成本结转，不确认销售收入，而会计销售类如第二种情况要确认产品销售收入。

股东贷款给公司怎么做账

公司前期都是垫付资金:

1. 收到垫资款项 借:银行存款(或库存现金) 贷:其他应付款——××(股东名称)或者老板名字

2. 购买开业前所需物品 借:长期待摊费用——开办费 贷:银行存款(或库存现金)。

一、公司垫付资金做账方法:

1、刚成立的公司，会有股东（老板）的出资。老板垫付的支出，应该在公司做报销处理。

2、根据是否属于资本支出，来处理账务。 借：长期待摊费用---开办费 贷：银行存款（或库存现金） 或 借：固定资产（或无形资产、周转材料等科目） 贷：银行存款（或库存现金） 。

3、如果实收资本已经用完，无力支付老板的垫资，则先挂账 借：长期待摊费用---开办费 固定资产（或无形资产、周转材料等科目） 贷：其他应付款---老板。

二、个人垫付资金做账方法:

1、公司收到个人垫付的资金.借:现金 贷:其他应付款-某某垫付资金款

2、公司归还垫付资金款.借:其他应付款-某某垫付资金款 贷:现金或银行存款. 其他应付款是指企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、职工未按期领取的工资，应付、暂收所属单位、个人的款项等. 员工垫付商品采购款怎么做账? 个人垫付款帮公司买了东西后，凭有关发票单据及购买物品的验收证明，到财务报销.(有关单据背面应有经手人、证明人、验收人、审批人的签名或盖章): 借:原材料、库存商品(购进物品入库) 应交税费--应交增值税(进项税额)(购进物品取得增值税专用发票的) 管理费用(购进一般消耗的办公用品等) 贷:库存现金等。

三、员工垫付公司的钱应该如何进行账务处理，根据不同情况分别有如下几种账务处理:

1、员工出差先自垫差旅费回来时报销，务直接给员工现金。借:管理费用--差旅费;贷:库存现金 员工垫付费用后报销如何做账。

2、员工出差先自垫差旅费回来时报销，财务暂不给钱，到月底或隔月支付。

公司向股东个人借款的账务处理

公司买车股东贷款会过吗

公司买车股东贷款会过。根据查询相关息显示：公户按揭买车，贷款容易通过，购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产。

员工购买公司股权激励股票贷款合法吗

肯定合法啊！

一、员工股权激励如何贷款

(一)需提供的资料：

1、股权申请书;

2、的借款人上一季度末的财务报表(资产负债表、损益表等);

3、股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告;

4、股权发行公司同意证明。质押股权超过股权发行公司股本总额5%时须有董事会同意质押的决议。以有限责任公司出资凭证出质的，需出具股权出质记载于股东名册的复印件;

5、贷款人要求提供的其他材料。

(二)签订贷款合同

股权的借款人和贷款人双方应以书面形式签订“贷款合同”。

出质人和贷款人双方应以书面形式订立“股权质押合同”。

股权质押合同可以单独订立，也可以是贷款合同中的担保条款。

(三)办理出质登记

股权质押合同签订之日起15日内，股权当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记，并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管。

股权出质登记机构应向出质人出具《股权质押登记证明书》。

股权质押期间产生的红股和分配的现金股息的归属由质押合同约定。债务履行期满前，出质人和质权人均不得处理红股和现金股息，应委托股权出质登记机构保管，现金股息由股权出质登记机构按银行活期存款利率计付。

(四)办理贷款

贷款人根据贷款合同和《股权质押登记证明书》办理贷款。

备注：股权的利率、期限根据中国人民银行的有关规定执行。

员工股权激励如何贷款

二、股权时间是什么时候

依据担保法的规定，股权质押担保的时间依据质押合同而定，一般质押的期限以主债务的期限而定，主债务消灭质押也消灭。

《中华人民共和国担保法》

第六十五条质押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)质物的名称、数量、质量、状况;

(四)质押担保的范围;

(五)质物移交的时间;

(六)当事人认为需要约定的其他事项。

质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。

股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。

以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

三、股权激励员工没钱怎么办

1、分期付款

这个方法就如同上述所说的按月分期来付股权认购款项，事先约定好股权的购买金额，之后再按月支付！但是这里与直接从工资里扣款方式不同，分期付款方式可以，但是必须是发放了足额的月工资后，员工再将每月所需支付的认购款项交给公司，虽然多一道程序但却少了一道法律风险！

2、直接赠送股权

这个需要结合公司的实际情况，如果认为该名员工是公司不可或缺的人才，直接赠予股权也是可行的方式，但是可以约定股权赠予条件，例如要求该名员工需要在公司内任职满x年才可获得x%比例的公司股权等。

3、拿年终或分红来抵

员工可以拿股权的分红、年终的奖金、提成之类的来抵扣，这类的抵扣也称为“分红回填”!跟买房一样，先付一部分首付，其余的按揭还款，不需要一次性出资拿出全部的股权认购款，减轻员工的认购款压力。当然，采用这种方式的话，也代表员工所获得的年终奖金、分红抽成等就不再额外领取了，全部投入到股权当中了。

4、拿业绩来换

如果采用这种方式的话，实际上就不需要出资购买了，而是规定了达到相应的业绩要求就可以换取公司相应比例的股权了。

比如员工股权激励方案中规定，王总作为公司营销总，如果年销售额达到1千万，公司就可以奖励10万股；若销售额达到2千万，公司就奖励20万股?诸如此类，根据该员工的实际业绩达成情况，换取一定份额的股份。

5、向大股东借

这也是最简单粗暴的一种方式，就是借款来购买公司的股权。自己出一部分资金，不足部分向公司大股东借款，这一方式在华为中就能看到。

华为股权激励，每年的激励力度很大，员工往往出资不够，不够的部分早期的时候会由华为公司向员工提供借款。

后来，华为找银行做了授信，员工购买华为公司虚拟股票可以向银行贷款，并由华为公司做担保。后来贷款被监管部门叫停后，华为又成立了，专门向华为员工购买股权提供贷款。

综上，员工股权激励代表员工拥有公司股权，就可以参照银行股权抵押进行贷款。以上就是找法网小编为大家介绍的员工股权激励如何贷款相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。

股东贷款所需材料

股东贷款需要准备的材料：1、借款人基本材料个人身份材料：包括身份证、户口簿、结婚证等个人名下资产负债情况资产清单收入证明及银行流水（流水需半年以上）2、借款申请材料企业贷款申请书还款计划书；购销合同、订单自有资金证明3、经营材料（含公司及个体工商户）公司注册登记材料公司营业执照、代码证、税务登记证、法人代表身份证、公司股东身份证4、公司基本材料公司基本情况及经营情况简介公司近三年年度财务报表、最近一期报表及报表附注公司股东或合伙人同意以个人名义借款并承担还款连带责任的决议书其他还款来源证明材料5、抵押（抵押贷款需提供）材料房产证、土地证、房产和土地评估报告共有权人基本材料6、银行要求落实的其他事项银行征信查询书（一式二份）贷款面谈记录其他需补充的资料股东贷款是一种以公司为担保的为股东贷款的方式，是有一定的限额的，并且有相应的人员组织限制，而且需要开股东大会进行表决，如果超过半数通过才能实行的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条合同的约束力依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

一、公司向股东借款的账务处理是：

借：银行存款/库存现金

贷：其他应付款-XXX

二、其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。

扩展资料

1、《公司法》第一百一十五条　公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。根据以上规定，公司法并未禁止向股东提供借款，如果股东不是任公司的董事、监事和高级管理人员的情况下，是可以借款的。

2、公司借款给股东，是公司依法享有其财产所有权的体现，股东与公司之间的这种关系属于借贷关系，合法的借贷关系受法律保护，公司对合法借出的资金依法享有相应的债权，借款的股东依法承担相应的债务。

3、股东借款狭义上是指股东（包括自然人和法人，下同）向公司以借款形式领取资金，用于自身或他人使用的一种行为；广义的股东借款指股东运用借款、往来款、领取备用金、预领材料款等多种形式向公司领取资金。

参考资料：