不动产抵扣增值税分录（不动产增值税发票抵扣）

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可以抵扣进项税额吗？企业购买不动产会计分录借：固定资产应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款企业购买不动产可以抵扣进项税额吗？企业购买不动产，可以抵扣进项税额。

抵扣进项税分录企业实际抵扣进项税额的时候不需要单独做分录进行调整，企业购进货物的时候，其对应的进项税额可以计入到待认证进项税额科目，实际认证后转入应交税费—应交增值税—进项税额科目。

抵扣进项税做分录方法见下：企业实际抵扣进项税额的时候不需要单独做分录进行调整，企业购进货物的时候，其对应的进项税额可以计入到待认证进项税额科目，实际认证后转入应交税费—应交增值税—进项税额科目。

1、借：固定资产，应交税费-应交增值税（进项税），贷：银行存款。要是用于不可以抵扣的项目，要进项税额转出。

2、购入固定资产，其进项税按规定可以抵扣，则借记应交税费-应交增值税-进项税额；如果不能抵扣，则计入固定资产购置成本。

3、小规模纳税人购入固定资产不存在进项税，此时的价款中的增值税进入固定资产初始成本。借：固定资产贷：银行存款或应付账款。

4、如果是一般纳税人单位，购进固定资产取得增值税专用发票，进项税额是可以一次性全额抵扣的。一般纳税人单位购进固定资产取得增值税专用发票，账务处理是，借：固定资产，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

(1)房地产企业新项目，一般纳税人的一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，减去取得国有土地使用权所对应建筑面积的款项的余额为计税依据，税率为9%.借：应交税费-应交增值税(销项税额抵减)贷：开发成本(土地)。

可以扣除的土地价款指的是向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，不包括缴纳的契税及向政府缴纳的其他费用。

增值税抵扣的会计分录具体做法：收到进项：借：应交税费，应交增值税（进项税）。开出增值税发票：贷：应交税费，应交增值税（销项税）。销项减进项等于本月应该交税金。

土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录：出售：借：应收账款-xxx有限公司贷：应交税费-应交增值税-销项税额贷：营业外收入再做一张固定资产清理凭证。

年二套房贷款利率2022年二套房贷款利率是指2022年购买二套房屋所需要支付的利息。2022年二套房贷款利率受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、货币政策及房地产市场的发展情况。

1、销项税额抵减，如果是销项税额大于进项税额，结转的账务处理是，借：应交税费—应交增值税（销项税额），贷：应交税费—应交增值税（进项税额），应交税费—应交增值税（转出未交增值税）。

2、“销项税额抵减”专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额，比如发生销售额减少，冲减应收账款时，借：应收账款（负数），贷：主营业务收入（负数）。

3、销项税额抵减是销售开发票后需要缴纳的增值税，可以通过采购商品获得进项税，通过两者之差抵减销项税额，以差额缴纳增值税。

4、月末，一般纳税人要对销项和进项税额进行抵减，计算出企业应交的增值税额。

5、借：主营业务成本、存货、工程施工等，贷：应付账款、应付票据、银行存款等。

1、比如2016年5月1日后取得的不动产在建工程13个月抵扣按60：40，40%的进项税额要计入“应交税费—待抵扣进项税额”科目。待抵扣进项税会计分录待抵扣进项税进行业务处理时，应当要取得进项发票入账，且在入账当月认证。

2、进项税额转出是将那些按税法规定不能抵扣，但购进时已作抵扣的进项税额如数转出。进项税额需要转出的情况：用于简易计税方法计税项目、免税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。

3、还需我们要将对应的已经能够抵扣的进项税额办理转出。

4、进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税税额。

1、纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程，不能抵扣进项税额。

2、如果取得了增值税专用发票，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。增值税一般纳税人购进不动产取得增值税专用发票，账务处理是，借：固定资产，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。

3、购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。

4、首先要看你购入固定资产的用途，如果是用于不动产及其附着物或者是交消费税的固定资产，就不能抵扣。其余的抵扣，可以少交增值税等税款。

5、一般纳税人购买不动产如何做账？例如：A公司属于一般纳税人，4月份购进新建不动产并取得增值税专用发票价税合计1090万元，发票4月份认证相符。

6、根据最新规定固定资产不动产进项税不分两年抵扣了，在购入的时候一次性抵扣。