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土地增值税税率是多少土地增值税预缴政策有哪些
(三)区分不同类型房地产的，核定征收率为8%。
土地增值税预征率规定：普通标准住宅的核定征收率为6%；非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%；无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。
第一种，也就是总局70号公告明确授权纳税人可以选择的，可以按照“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税的税款”的公式确定好土地增值税的预征的计征依据。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。土地增值税征收第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。
土地增值税预提费用
对于预提费用和冲回预提费用，都不能作为土增税清算扣除项。但因为支付而冲销的预提费用，且与土地开发建设直接相关，就可以土增税清算扣除。
在土地增值税清算中，税法规定房地产企业预提费用不得税前扣除。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
清理预提费用账户的相关明细科目，并将原计提的预提费用转入应交税金科目，并以应交税金科目有关明细账户核算的金额申报、计缴土地增值税。法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。
不可以自行扣除提款费用。根据查询土地增值税网信息显示，税务当局制定相应规定申报企业支付的房地产企业提款费用可以按照一定比例税前扣除，但在税务当局未作出明确规定之前，房地产企业的提款费用应予以原款扣除。
土地增值税计算方法?
1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
2、土地增值税计算方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
3、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
4、土地增值税计算方法直接计算法直接计算法是指直接求出商品或劳务的增值额，然后再乘以规定税率，计算出应纳的增值税税额。
