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简述规避土地增值税的筹划方法有哪些
(五)利用土地增值税的优惠政策进行纳税筹划我国对土地增值税规定了很多税收优惠政策，房地产开发企业可以充分创造条件，通过享受税法规定的优惠政策进行纳税筹划。
改变增值率的方法有两种：一是合理定价，如在销售过程中增值率略高于两极税率档次交界的增值率，通过适当降低价格可以减少增值额，降低土地增值税的适用税率，从而减轻税负。二是增加扣除额，主要是通过加大投入来提高市场竞争力。
利用土地增值税的征税范围进行筹划 第一，利用合作建房节税。
(1)对非房地产开发经营企业，以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时(对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税)。
土地增值税的筹划方法主要有一下几种： (1)利用临界点 从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。企业也可以利用土地增值税的临界点进行筹划，避免出现适用更高一级税率的情况。
增值税税收筹划有哪些方法呢
一：依据兼营进行相关筹划： 兼营是什么，首先我们要对它有一定的了解认识，所谓兼营就是纳税人的纳税活动，包括货物销售等多种方式。
具体增值税税收筹划方法是：如果增值税一般纳税人用自行生产的农产品(包括畜产品)继续生产工业产品，应当将农产品的生产分设为独立的法人机构，将农产品的连续加工改为独立企业之间的购销关系，以适用抵扣进项税的规定。
通过税收优惠政策进筹划 税法以法律的形式对不同的产品、服务、业制定了各种减免增值税的优惠政策。如现的法律法规中关于增值税的有170项减免政策。
因此在经营过程中应主要对涉及上述多税种的事项进行筹划以获得税收利益。增值税纳税人身份的选择只有符合一般纳税人资格认定条件，增值税专用发票对企业经营无大的影响时，这种筹划才是有意义的。
具体分析 增值税税收筹划方法都包括哪些是会计工作中的常见问题，对于企业而言，做好税收筹划工作非常重要。达到减轻企业税负目的的前提是合理合法进行税收筹划。
是在地方留存的基础上进行计算，增值税的地方留存比例是50%，在此基础上可以得到60%-85%的税收返还。
2013年如何计算土地增值税?又该如何筹划?
1、按照税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%时，免征土地增值税。从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。
2、五是土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。与转让房地产有关的税金。
3、首先，要缴纳买卖合同差价的65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。
4、通过上述计算可以看出，普通标准住宅的增值率为28%，超过20%，需要缴纳土地增值税。要使普通标准住宅获得免税待遇，可将其增值率控制在20%以内，筹划的方法有以下两种：第一，降低普通标准住宅的销售价格。
5、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
简述规避土地增值税的筹划方法
结合具体实务案例分析，下面提供给大家六种土地增值税节税筹划方法，希望能够帮助到大家。
利用土地增值税的征税范围进行筹划 第一，利用合作建房节税。
一段时间征税的，应当特别关注收入的实现时间及其扣除项目的配比。 (三)审核增值额与扣除项目之比的计算是否正确，并确认土地增值税的适用税率。 (四)审核并确认清算项目当期土地增值税应纳税额及应补或应退税额。
土地增值税筹划 (1)利用土地增值税的征税范围进行筹划 正确界定土地增值税的征税规模非常主要。
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
土地增值税税收筹划案例
1、土地增值税征收第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
2、在房地产开发过程中， 还存在如合作开发、委托经营、土地使用权赠与等转让土地使用权的方式。
3、如果将该费用计入房价，该房地产可扣除费用为：300+800+100+(300+800)×20%+140+100=1660(万元)，增值额为：2500+100-1660=940(万元)，增值率为：940÷1660=562%，应纳土地增值税：940×40%-1660×5%=293(万元)。