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购房发票上写着不征税是什么意思
购房发票上写着不征税，属于预收购房款，不是办理房产证的全额发票。
根据2016年樱衫行全面营业税改增值税执行口径：
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同脊哗时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开塌悄发票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。
不征税发票是什么意思
应该是房地产企业预售款所开的602预交款发票。等你的房子交钥匙以后，开发商还会给你开一张正式的发票。
不征税是指不征收增值税的行为，目前房屋买卖有免税的项目，但是不存在不征税的项目，所以，你发票上的不征税可能是开票时选择错误。
如果购买的是期房未交付，开不了征税的发票，只能开做槐具不征税的发票，部分地区可以用这种不征税发票提取公积金。交付之后用不征税发票换取含税额的正式购房发票就可以啦
【拓展资料】造成不征税的原因，分析一下
真·不征税：开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金。由于房地产产权变更必须要去登纯盯友记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给你，那么就不必交税，也就不必则散开具有税率的发票。待你付好全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税发票后，再开全款的带税率的发票给你即可。
假·不征税：由于房地产企业特性，在开发票时在发票软件中允许使用不征税选项，具体是602“销售自行开发的房地产项目预收款”，以满足第1条件的情况。但仍然有企业在为满足第1条的情形下擅自开具此类发票，即故意开错。
相应法规
房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。
如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，并在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。
根据上述规定，可以看出，房产交易中心是不应当根据不征税发票办理产权变更的。而契税是在变更登记时同时进行的，所以应当无法缴纳契税。
另外，还有一种免税情况，但通常是销售二手房。
买房子开发商开具不征税发票
房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据，如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”。因此，房地产开发商在预售阶段可以开具不征税发票，也就是可以开具所谓的“全款发票”，只是没有相应税额。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所磨哪橡开具和收取的业务凭证，是会计核缓段算的瞎旁原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
