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抵债资产的会计处理
收到以货抵债的物资时，其会计分录如下：借：库存商品—顶账物资，贷：应收账款(或其他应收款)。
一是转出抵债资产视同销售（按公允价值确认出售收入或处置损益）；二是以出售价款清偿债务（按债务重组的处理原则确认重组损益）。
贷：应收账款—xx单位xxx 按应收帐款的帐面价值加过户等费用的合计计入该旧车的原值，如执行新会计准则的，则按公允价值计入旧车原值，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入。折旧年限按预计可使用的年限折旧。
抵债资产租赁收入增值税税率
法律主观： 增值税 ：按租金收入的5%计算。 城建税 ：按营业税的7%、或5%、1%计算。 教育费附加：按营业税的3%计算。 房产税 ：按租金收入的4%计算。个人 房产税税率 4%；单位房产税税率12%计算。
租赁增值税税率是多少 从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。纳税人发生应税行为税率为6%。
出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按5%征收增值税。
营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。
抵债资产处置税率是3%-5%。公司取得以资抵债的房产又销售的，涉及的税种包含增值税、契税、印花税、土地增值税、企业所得税。
租金收入增值税税率：属于有形动产租赁，则增值税税率13%；属于不动产租赁，则增值税税率9%。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
抵债资产过户涉及税费
抵债资产处置税率是3%-5%。公司取得以资抵债的房产又销售的，涉及的税种包含增值税、契税、印花税、土地增值税、企业所得税。
增值税。处置抵债资产税收处理上属于销售行为，当处置的抵债资产属于增值税应税货物时按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定缴纳增值税。营业税。
万分之五的印花税。根据税法规定，因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按产权转移书据计税贴花，就所载金额缴纳万分之五的印花税。
法院裁定抵债资产过户涉及税费少于出卖第三方的税费，裁定有效。法院的裁定无论是什么样子的都是具有法律效益的，如果不满意可以申请申诉。
%。根据查询民间借相关信息得知，民间借以物抵债资产税率是5%。这就是以物抵债法院代缴税费的标准是如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
抵债资产所有权上几乎所有（一般为95%以上）的风险和报酬已经实现转移的，应当确认或终止确认抵债资产；保留了抵债资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不应当确认或终止确认。
土地使用权评估增值需要做账吗，如何做
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理。贷：应交税费——应交土地增值税。
2、按照增值额400万缴纳土地增值税，并且400万作为当期损益来核算，计入本年应纳税所得额，无法进行税务筹划(土地增值税可以筹划免税)，如果企业税务付现压力大，可以向税局申请分五年支付。
3、法律分析：不需要做账。企业必须依法进行资产评估，注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下，产权未发生直接变动，不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。
4、土地使用权评估增值是不需要做账的，就算有股东是以土地使用权投资入股的，在土地使用权增值之后，企业也不能因此就调整注册资本。除非公司对法定资产评估或企业产权有所变动，否则的话资产评估增值不能做账。
银行处置股票类抵债资产变现收增值税吗
增值税。处置抵债资产税收处理上属于销售行为，当处置的抵债资产属于增值税应税货物时按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定缴纳增值税。营业税。
也就是说，如果企业之间发生了资金拆借，无论是否收取利息，都应视同销售服务缴纳增值税。
抵债资产处置税率是3%-5%。公司取得以资抵债的房产又销售的，涉及的税种包含增值税、契税、印花税、土地增值税、企业所得税。
需要。王牌农商银行抵债资产在处置抵债资产的时候，需要缴纳增值税、营业税、土地增值税、印花税等税种，增值税方面，抵债资产处置过程中存在多种不同情况需要进行纳税处理。
贷：抵债资产应交税费——应交增值税（销项税额）营业外收入（处置的收入大于支出时通过该科目核算）抵债资产是银行、金融企业等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。
银行将抵债的房产折价处置给同一系统的金融资产管理公司属于低价转让不动产应按销售不动产计算缴纳营业税。
