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企业购买不动产会计分录怎么做？可以抵扣进项税额吗？
企业因经营发展需要从其他企业购买的不动产，作为生产经营用途时，可以计入固定资产科目核算。请问企业购买不动产会计分录怎么做？可以抵扣进项税额吗？
企业购买不动产会计分录
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
企业购买不动产可以抵扣进项税额吗？
企业购买不动产，可以抵扣进项税额。
根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告年第39号）第五条规定，“自年4月1日巧空起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”
不动产：土地孝卜瞎和土弊圆地上的定着物，包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物，树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性，也就是地理位置是固定的，另外也具备独特性、耐久性。
进项税额：企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额，进项税额=外购价格×税率。
不动产登记费能计入固定资产吗？
一般纳税人企业销售不动产增值税税率
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十五条规定：
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
即，自营改增后，提供不动产租赁服务的，适用税率为11%。
购入不动产用于职工福利可以抵扣进项税额吗
购入不动产用于职工福利可销正以抵扣进项税段帆额吗
答:购入的固定资产,不动产,专用于员工福利的进项,不可以抵扣.
《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令2008年第538号)第十条第一款规定,用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务,其进项税额不得从销项税额中抵扣.
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第50号)第二十三条规定,条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程.前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包亏燃悔括建筑物、构筑物和其他土地附着物.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程.
第二十七条规定,已抵扣进项税额的购进货物或者应税劳务,发生条例第十条规定的情形的(免税项目、非增值税应税劳务除外),应当将该项购进货物或者应税劳务的进项税额从当期的进项税额中扣减;无法确定该项进项税额的,按当期实际成本计算应扣减的进项税额
购入写字楼的不动产进项税额还需要分两年抵扣吗?
不需要,自2019年4月1日起,增值税一般纳税人取得不动产的进项税额不再分两年抵扣,而是在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额.
购入不动产用于职工福利可以抵扣进项税额吗?同购销产品的消费支出不能抵扣一样,哪怕是不动产只要是明确用在员工的福利,比如宿舍、食堂等支出都是不可以抵扣的,如果已经抵扣的,后来用于职工福利的不动产还需要同比例进项转出.
不动产可以抵扣进项税
根据中国《增值税法》规定，除少数列举的情形，不动产开发和转让、销售不属于增值税一般纳税人的纳税人不得抵扣进项税。因此，对于一般情况下猛握的不动产，是不能抵扣枝旦庆进项税的。
但是，如果您作为一般纳税人购置的不动产与您所从事的迟宏计税方法相同，即销售不动产采用一般计税方法，那么可以将所涉及的增值税作为进项税进行抵扣。具体来说，如果您作为一般纳税人购置了用于销售房地产的建筑材料、装修材料等，可以按照规定的税率计算增值税，并作为进项税进行抵扣。
需要注意的是，实行返还退税政策的一些特定地区和行业不动产相关的进项税抵扣规定可能有不同，具体应结合当地的政策和规定来确定。