本文目录一览：
自建厂房和办公楼如何纳税
1、公司自那建厂房办公楼要缴纳的税种：营业税（自建）：建筑业（3%），营业税=营业额×税率 营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）城建税。
2、法律分析：企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的2%缴纳。房产税征收范围：(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
3、问题八：自建自用的厂房需要缴纳什么税 流转税方面 ，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
4、法律主观：自建房出租如何纳税房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
5、比如电梯，中央空调，排水管道等。房屋在进行改、扩建要相应的增加房屋的原值。如果纳税人未按国家相关制定核算房产原值，将会给予调整或者重新评估的方式进行重新核对。自建厂房的房产税应该自办理验收手续之后次月开始起征。
6、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。因此自建厂房是否需要缴纳契税，以及缴纳多少，需要因地而异，建议咨询当地的税务机关。
修建厂房是应税项目吗
1、。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。
2、修建厂房属于非增值税应税项目，那么其对应的购进货物的进项税额不得从销项税额中抵扣。如果材料入库时进项税额已抵扣，那么领用材料时进项税额需要做转出处理。所用材料先记入在建工程，完工后结转固定资产。
3、因为自建的厂房属于不动产，所以不得抵扣，不动产在建工程为非增值税应税项目，若此工程物资是用于动产的就可以抵扣。
4、建生产车间，不能抵扣进项的。因为构建厂房是属于非增值税应税项目，因为构建厂房是属于建筑业的范畴了，而建筑业是属于叫营业税的。
企业自建厂房销售土地增值税
1、法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
2、公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。
3、公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。
个人修建厂房出租应交增值税吗
1、个人出租厂房涉及税种厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。个人出租厂房的税率(1)增值税。
2、厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
3、个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房，减按5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%；如果是出租非住房，按5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。
4、厂房出租要交增值税，城建税和教育费附加，房产税，印花税。
5、个人出租厂房根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。
自产货物用于在建工程要交增值税吗
领用自产产品用于自建工程是否需要纳税，要区分情况。如果领用自产产品用于集体福利、免税项目、简易计税项目的在建工程等，需要计算缴纳增值税；如果领用自产产品用于生产经营活动的在建工程，不需要计算缴纳增值税。
将自产货物用于在建工程，不需要缴纳增值税按照增值税暂行条例规定，将自产产品用于非增值税应税项目，应视同销售征收增值税，同时进项可以抵扣；关于外购材料，如果在建工程属于固定资产的话，不需做进项转出，允许抵扣。
目前，视同销售的情况有8种，其中一条就是将自产或委托加工的货物用于非应税项目。不动产（在建工程）属于增值税的应税项目，所以不需要视同销售。
自产产品用于在建工程如何税务处理？《增值税暂行条例实施细则》第四条第(四)项规定，将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目要视同销售货物。
赞助、集资、广告样品、职工福利等方面，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的条件。因此，会计上不作销售处理，而按成本转账；其分录为，借：在建工程，贷：库存商品，应交税费—应交增值税—销项税额。
自建房用于销售需要缴纳什么税?
法律主观：纳税人自建的房屋，自建成之次月起 征收房产税 。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
法律主观：增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按 销售不动产 的标准来收取增值税，即 一般纳税人 税率11%， 小规模纳税人 税率为5%。 企业所得税 。印花税。
个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。
法律主观：自建房出租如何纳税房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。