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公寓和商铺,在未来哪一个的增值潜力更高?
1、住宅比商铺、公寓更容易变现，也没有公寓那么高的交易费率，因此被视作最好的不动产，在做贷款时，银行方面的认可度也较高。
2、如果论回报快的话还是商铺更快一些，俗话说的那种“一铺养三代”就是这个道理吧。酒店式公寓做投资的话，范围有点小。
3、而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。
4、公寓就不同，租金往往没有商铺那么强的成长性，也许许多年多去也不会有飞跃式的增长，但是本身公寓具有居住的属性，在交易的时候会更容易被接受认可，所以流通性会优于商铺，收益没有那么高但是相对风险小。
5、现在投资房产的话，还是买住宅吧。住宅是现在人们刚需的房子，也适合脱手卖掉。
6、例如1一定万的房产一个月只有收5000，那么推算出性价比高就低，此项项目投资也不值得做。要想项目投资，那样就要考虑好公寓楼，住房和铺面各自项目投资特性和收益收益。这三种房地产，无论哪种都有着项目投资价值。
公对公要交几个点的税
首先需要明白。公对公转账只是两个公司之间的一种转账方式，不涉及到交几点税的问题。其次一笔业务发生后。需要交多少税是要看公司是小规模纳税人还是一般纳税人。
走公账需要交多少税应该视情况而定：对公账户进出账不需要缴税；缴税是按收入的比例来缴纳的，但实际上很多企业是按发票金额缴税的，交税必须要记入销售收入，依法纳税。
公司对公司开税票有四个点，分别是13%、9%、6%以及3%，其中小规模纳税人增值税征收率为3%，但是小规模纳税人资格需要向主管税务机关办理登记。企业开发票需要的设备有针式打印机、电脑、税务局购买的空白发票等。
%至25%。根据查询中国税务局官网得知，对公账户一年扣17%至25%个税，假设公司发生的非货物服务业的营业收入，不高于一百万元，则其纳税负担为收入扣除附加税及企业所得税17%。
公对公目前有17%、13%、11%和6%共四档税率。
公对公转账是两个公司之间的一种转账方式，不涉及到交几点税的问题。一笔业务发生后，需要交多少税是要看公司是小规模纳税人还是一般纳税人。
增值税销项税额抵减会计分录怎么做
1、如果当月销项税额大于进项税额，企业需要缴纳增值税，期末，将当月应交未交增值税额从“应交税费—应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。借：应交税费—应交增值税—转出未交增值税，贷：应交税费—未交增值税。
2、销项税额抵减是销售开发票后需要缴纳的增值税，可以通过采购商品获得进项税，通过两者之差抵减销项税额，以差额缴纳增值税。
3、专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额，比如发生销售额减少，冲减应收账款时，借：应收账款（负数），贷：主营业务收入（负数）。应交税费—应交增值税—销项税额抵减。
4、销项税额抵减指的是一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额，只有按一般计税方法计税允许差额纳税时才使用销项税额抵减核算。
5、进项抵扣销项的会计分录（假如进项小于销项）是，借：应交税费—应交增值税（销项税额），贷：应交税费—应交增值税（进项税额），应交税费—应交增值税（转出未交增值税）。
以房产作投资或作股权转让应该交哪些税
1、根据上述规定，自然人股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不缴纳营业税和土地增值税。
2、自然人股权转让行为，转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。即：以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。但是，如果转让方以原价转让的，不交个人所得税。
3、股权转让过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。
4、企业股权转让要交什么税收 (一)营业税 《营业税税目注释(试行稿)》第九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。
专业研究:明股实债的会计、税务、法律全解析
1、明股实债因融资需求而发生，也因不符合行业规范受到各方挑战，但基础合同关系仍受法律保护，交易双方在处理会计、税务、法律时应遵从“实质重于形式“原则进行处理。
2、该如果作了以上会计处理，则需要进行如下纳税调整：第一，视同销售行为中，视同销售收入应在《所得税纳税申报表》附表三第2行作纳税调增100元，同时按配比原则，在第21行“视同销售成本”作纳税调减100元。
3、法律有法律的逻辑，税收有税收的逻辑。即使某项投资被司法机关认定为明股实债，还要经过税法的评价，才能确定它是否能够按照债权投资进行税务处理。
4、但实务中，也有财务人员将明股实债按“债权投资”进行会计处理。由于明股实债存在投资的法律形式和经济实质上的差异，可能导致同一投资行为中的各方对同一行为定性和会计处理的不一致。
