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建设银行的融资租赁租金计算方法？
等额支付年金法; 承租人每期支付的租金数额相同。 2)、等额支付本金法; 将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。 等额支付本金法直观、易懂，很受承租人的欢迎。目前，大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法。
租赁费怎么做账？
租赁费分经营租赁和融资租赁，经营性租赁支付的租金可凭对方出具的发票及银行付款回单借记相关费用类科目，贷记银行存款或应付账款科目。
如果是融资租赁分期支付的租金相当于分期支付贷款购入的资产，借记应付账款——应付融资租赁款，贷记银行存款科目。
融资租入的资产按自有资产规定计提折旧并计入相关费用科目。
融资租赁成本的计算？
第一步，确定每期利率R（半年利率）。
利率R=（1+3.793%)^0.5-1=1.879%。
第二步，确定利率R=1.879%，期限为10的年金现值系数（P/A，1.879%，10）。
由于利率R=1.879%不是整数，因此在年金现值系数表中无法直接查询到结果，
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需要用插值法计算。具体做法，首先找到利率为1%和2%，期数为10的年金现值系数，结果为9.4713和8.9826，再利用插值法计算。计算过程为［9.4713-（P/A，1.879%，10）］/（9.4713-8.9826）=（1%-1.879%）/（1%-2%），计算结果（P/A，1.879%，10）=9.0417。
第三步，确定等额本金每期还款额PMTA。
融资租赁规模为2亿，半年度等额本金还款额PMTA=2亿/年金现值系数=200000000/（P/A，1.879%，10）=2
2119734元。
第四步，确定年初的实际融资现金流C流。
由合同可知，融资规模2亿，支出管理费1000万，服务费800万，支出保证金1000万，那么实际融资现金流=2亿-1000万-1000万-800万=1亿7200万。
第五步，确定每期年金还款额PMTB。
第1期到第9期每期支出PMTB=22119734，而最后一期支出由于会收到归还的保证金，实际支出为PMTB-1000万=12119734元。
第六步，确定现金流的内部收益率IRR。
一个简单的方法是利用Excel中的财务公式RATE计算（公式为=RATE(10,E3:N3,D3)），计算得到的IRR半年=4.8564%，需要注意的是，这里算得的IRR是半年度的，我们在确认融资成本需要转换为年度内部收益率。转换计算为IRR=（1+4.8564%）^2-1=9.9486%，
融资租赁真实的利率怎么算？
回答如下：融资租赁的真实利率主要包括两部分：租金利率和贷款利率。
租金利率是指租赁期内每期租金所包含的利息部分，通常以月利率或年利率形式计算。贷款利率是指租赁公司为融资租赁提供的资金所需要支付的利息，通常以年利率形式计算。
融资租赁真实利率的计算方法为：真实利率=租金利率+贷款利率。
例如，某融资租赁公司提供一款租期为3年的设备融资租赁方案，每月租金为1000元，租金利率为0.8%，贷款利率为6%，则该融资租赁方案的真实利率为：
租金利率=0.8%*12=9.6%
贷款利率=6%
真实利率=9.6%+6%=15.6%
因此，该融资租赁方案的真实利率为15.6%。
融资租赁利率计算方法？
融资租赁利率的计算方法通常是通过以下步骤进行：1.确定租金：根据融资租赁合同中约定的租金金额和支付频率，确定每期的租金金额。2.计算利息：根据租金金额和租赁期限，计算出每期的利息金额。利息金额通常是基于未偿还本金的利率计算得出的。3.计算利率：利率可以根据租赁合同中约定的方式计算，常见的计算方式有两种： a.隐含利率：根据合同规定的租金计算公式反推出的利率，这是一种将租金按现值计算的方法。 b.资金成本率：租赁方为了覆盖其融资成本和风险，通常会在基准利率的基础上加上一定的点差，得出资金成本率。这是一种较为常用且直观的计算方法。需要注意的是，计算方法可能会因不同的融资租赁合同结构、融资方式和利率类型而有所不同。因此，在具体计算过程中，需要根据实际合同约定和商业惯例进行计算。
