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企业自建厂房销售土地增值税
1、法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
2、公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。
3、自建房用于销售需要交哪些税？自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。
4、公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。
自建房用于销售需要缴纳什么税?
法律主观：纳税人自建的房屋，自建成之次月起 征收房产税 。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
法律主观：增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按 销售不动产 的标准来收取增值税，即 一般纳税人 税率11%， 小规模纳税人 税率为5%。 企业所得税 。印花税。
个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。
法律主观：自建房出租如何纳税房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
销售自建厂房要缴纳土地增值税吗?
自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。
公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。
公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。
应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。第五，企业所得税。
土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
自建房土地增值税扣除项目
1、土地增值税扣除项目包括：拿到土地使用权所需要交的费用。运用土地的成本花费。建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。转让房屋所需要的税费。财政部让扣掉的其余项目。
2、土增税扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。
3、土地增值税扣除项目具体包括：取得土地使用权所支付的金额：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款（指土地出让金、土地转让金）和按国家统一规定缴纳的有关费用（登记费、过户费等）。
4、土地增值税扣除项目包括：拿到土地使用权所需要交的费用；运用土地的成本花费；建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值；转让房屋所需要的税费；财政部让扣掉的其余项目。
5、土地增值税纳税期限为房地产合同签订之日起七日内。
6、土地增值税的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目。
自建厂房要交什么税?
法律分析：企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的2%缴纳。房产税征收范围：(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。
自建厂房需要缴纳房产税，缴纳内容如下：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
如何计提厂房土地增值税
1、缴纳时借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等 借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费-未交增值税。主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。
2、土地增值税计算公式如下：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
3、工业用地转让土地增值税怎么计算 工业用地转让土地增值税怎么计算 计算增值额： 增值额=收入—扣除项目金额。扣除项目包括： (1)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
4、根据预交的5000+3000＝8000万在所得税前扣除；其中提前预缴的3000万等后面预收时相应少交。根据土地增值税预收的税法规定，各省执行的预征率有差异。
5、土地增值税需要计提，计入“税金及附加”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：税金及附加，贷：应交税费—应交土地增值税。
6、房地产企业的土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收。
