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二手房增值税,按5.05%计算,速度最快!公式来了
1、增值税税率是6% 增值税税率是33% 增值税税率是3% 增值税税率是05% 其实以上答案全对，属于不同时期不同角度的答案而已。
2、二手房增值税计算公式：以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷05×5%×13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。
3、二手房增值税计算方式：满两年普通住宅：免收增值税。不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。
增值税5.6%怎么来的
法律主观：增值税的税率为6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
营业税率5%，附加税费一般为12%（即：城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）分别是营业税的7%、3%、2%，折合为收入的6%。
购买房产增值税税率是6%。决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
增值税税率有13％、9％、6％、零税率，小规模纳税人或一般纳税人简易计税项目还有5％、3％征收率，没有比分之五点六的税率。
5.6%的营业税是怎么回事
二手房营业税=二手房的成交价6%。指的是二手房不满2年就出售的，它的成交价格为100万元，那我们需要缴纳的营业税为100万6%=6万元。
缴纳营业税带附征是65%是怎么算的 营业税是5%，附加税费：城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，附加税费合计12%，5%（1+12%）=6%，再加上印花税万分之五，合计就是65%。
三类附加税总和为营业税的12%，所以增值税附加则为：5x12%=0.6%。 为方便理解，就有了增值税是6%的说法。 以一套成交价300万的交易房屋为例，营业税征收时期，交易的营业税费就是：300×6%=18万。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
买卖房子的增值税怎么算
卖房增值税怎么算增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率；附加税=增值税x税率。
买卖房屋的增值税如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
房地产增值税有两种计算方式：从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*2%；从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。
