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不动产增值税税率是多少
法律主观：销售不动产增值税税率为11%。 对增值税暂行条例作了的修改： 一是将实行营改增的纳税人，即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确规定为增值税的纳税人。
不动产增值税税率并不是固定的，一般在销售或租赁不动产时，增值税税率是10%，除此之外还有5%的征收率，具体税率要看对不动产进行的具体操作以及当地对于不动产增值税实行的政策。
一般纳税人销售不动产的增值税税率是9%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%（最新税率9%）。
%或者是40%。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，不动产增值税税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，不动产增值税税率为40%。
购入房产的增值税税率
1、购买房产增值税税率是5。6%，房产增值税在征收时需要注意所购房屋是否满两年对外销售，还有是否为普通住宅。购买房产增值税的申报方式分为两种，一种需要填写增值税预缴税款表，另一种则不需要填写该表。
2、房屋买卖增值税税率是5%。 房屋增值税是指购房者在买一套房子时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。
3、房屋的增值税率是11%。根据查询相关公开信息显示，房屋的增值税率是11%，可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。
购入房产增值税进项税怎么抵扣
增值税一般纳税人取得不动产的进项税额，如果取得了增值税专用发票，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。
法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。
准予抵扣的固定资产使用期限须超过12个月。显然，房屋和建筑物是否包括在内，是增值税与企业所得税对固定资产处理的主要区别。
基本原则：正常计税项目取得增值税专用发票，电子客运发票，和ETC过路费发票可以在增值税发票平台上正常认证抵扣；老项目，简易征收的不可以抵扣进项，可以要普票或是做进项税额转出或是认证不抵扣。
否。一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
购进不动产的进项税可以一次性抵扣吗
否。一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
增值税一般纳税人取得不动产的进项税额，如果取得了增值税专用发票，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。
企业购买房子能一次性抵扣吗 一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
不动产增值税怎么交
1、房地产开发企业（假如是一般纳税人）销售不动产增值税增值税税率是9%，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。
2、交税人应依照上述计税办法向不动产所在地主管地税机关预交税款，向组织所在地主管国税机关申报交税。
3、纳税人转让土地使用权或者销售不动产，按照销售不动产缴纳增值税。
4、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。
购进不动产的进项税可以抵扣吗
1、不动产进项可以抵扣进项税。进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。
2、法律主观：可以抵扣进项税的有： （一）从销售方取得的 增值税 用发票上注明的增值税额。 （二）从海关取得的属海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
3、法律分析：企业购买不动产，可以抵扣进项税额。法律依据：《财政部、税务总局、海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》 第五条 纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。
4、法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。
5、如果取得了增值税专用发票，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。增值税一般纳税人购进不动产取得增值税专用发票，账务处理是，借：固定资产，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。
6、能。部分普通发票是可以抵扣进项税额的，但是不动产转开的发票不是普通的发票，金额较大，因此是不能抵扣进项税额的，进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产。
