本文目录一览：
房产原值如何计算
1、房产原值计算如下：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（2%）；（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。
3、根据税法的规定，房地产原值（房地产税）的计算方法有以下两种：按房地产原值一次减去30％后的馀额计算。
4、法律分析：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。
5、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
关于固定资产没有发票的入账问题请问有什么办法?
做固定资产盘盈；找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；通过购买的合同进行处理。很多时候企业在生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。
入账方法如下：签订资产转移协议（合同），规定转让设备名称、单价、数量、总额等，双方签字盖章，可能的话还可以公证，现企业用合同入账。
正文回答固定资产没有发票的时候，也是可以正常入账的，只要实际发生了业务，就应该入账：借：固定资产，贷：应付账款等。但是，因为该项固定资产没有发票，所以，不能抵扣进项税额，该项固定资产折旧的金额不能税前扣除。
购买的固定资产没有发 票，可以入账，只 是折旧不能在企业所得税税前扣除。
固定资产没有发票的账务处理固定资产没有发票的时候，也是可以正常入账的，本身作为会计核算，只要实际发生了业务，就应该入账：借：固定资产贷：应付账款等但是，因为该项固定资产没有发票，所以：不能抵扣进项税额。
如果当年年末未取得发票，在第二年的31日前取得发票的，其折旧额计入费用不用作纳税调整，如在规定时间内未取得发票，需要做纳税调整。
单位盖新房没有正式发票入账,怎么交房产税
要交税。未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭少有住宅或者购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
网上缴税的，提供网上缴税记录，到税务机关经复核后开据完税证明，并将网上缴税记录作为证明的附件。税务局开具的完税证明效力等同于完税证。
从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
你可以携带租赁合同与对方的收款收据及房产证明，到当地主管税务机关代开租赁业发票，开票之前你们要与出租方协商好税款的负担问题，如果出租方不愿承担税负，只有你们承担了。
个人转让房屋没有发票如何确认原值
上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。
这可以通过不动产交易中心、房产网站或房地产信息平台进行查询。
首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
