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企业自建房如何做账务处理?缴纳哪些税费?
契税，不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。
从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
企业出租自建房屋的收入可以计入“其他业务收入—租金”会计科目核算，其相关的账务处理如下：借：银行存款/其他应收款，贷：其他业务收入—租金，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
自建房交税的规定缴税：需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况：(1)私自占用耕地建房自用的农民即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。
建筑施工企业异地提供建筑服务的，按现行税法规定应预缴相关税费，比如增值税。以下是深空网整理的关于建筑施工企业预缴税费账务处理的内容，来一起了解吧。
自然人自建房交土地增值税是按存量房吗
不论法人与自然人、不论经济性质、不论内资与外资企业、不论行业与部门。
存量房交的税收有增值税，个人所得税，土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。存量房交是随着房地产市场快速发展，房地产行业税收增长较快，成为国家税收收入的重要来源。
存量房：又分为两种情况的，一是没有原来购置时的发票，需要有关部门的估价或核定来的方法来计征土地增值税，这种自然就不会涉及到契税的问题了。
你好，为促进我市房地产市场健康发展，规范存量房交易税收征管工作，市局决定对存量房交易土地增值税征收政策作相应调整。
自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。方法分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额，然后各级距应纳税额相加之和，就是应纳土地增值税税额。第一步：先计算增值额。
自建房作为固定资产的是否需要缴纳土地增值
1、自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
2、自建房作为固定资产，是需要缴纳土地使用税的。根据《关于印发的通知》（税三〔1989〕393号）第三十一条，对开征土地使用税地区范围内的个人自有房屋及院落用地（含农民宅基地），如作自己居住的，免征土地使用税。
3、不是。自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
自建房产出售增值税
个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
销售不动产的增值税规定主要包括：①个人销售自建自用住房，免征增值税。②房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的预征收率预缴增值税。
法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。