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企业自建房如何做账务处理?缴纳哪些税费?
建造成本包括直接成本和间接成本。施工企业按合同规定与建设单位结算工程价款，应向建设单位报送“工程价款结算账单”也叫“中期支付申请单”等。
自建房用于销售需要交哪些税？自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。
持有税，公司持有房产分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费，租赁费和管理费的每个月租金的22，每个月都要交纳。
个人出售自建房屋交什么税
1、个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：增值税非住宅类5%的征收率，如商铺。外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。
2、个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
3、一般可以从下面四种情形进行解析。第一种是销售自建住房。我们可以根据财政部还有国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：个人自建自用住房在销售的时候是免征营业税的。
4、个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
5、法律主观：买房子首先要交契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照 5％征收。
自建房用于销售需要缴纳什么税?
个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
法律主观：增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按 销售不动产 的标准来收取增值税，即 一般纳税人 税率11%， 小规模纳税人 税率为5%。 企业所得税 。印花税。
自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。
自建房产出售增值税
个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。
自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。