本文目录一览：
09年注会考试《税法》土地增值税讲义(二)
基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。
注会税法的土地增值税法内容不仅在选择题中容易出现与契税相结合的多选题，而且还容易单独出现计算题，除了三大流转税（增消营）和两个所得税（企个）外，最容易出现计算题的就是土地增值税了。
土地增值税采用超率累进税率 【应用举例】某企业某年度取得应税利润600万元，销售收入1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式（税率表如下），则该企业本年应纳税额为（ ）万元。
企业转让不动产怎样缴纳土地增值税
法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
转让土地使用权如何缴纳增值税一般纳税人(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。
土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“ 继承 、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,于2019年5月将一新建的办公楼转让...
1、该房地产开发企业应纳增值税为（）万元——1800/（1加上5%）*5%=871 （1）付土地出让金 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费660万 贷：银行存款660万。
2、不含税转让收入=15750/（1+5%）=15000万元。应交增值税=15000*5%=750万元。转让应交城建税（假设税率是7%）、教育费附加、地方教育费附加=750*（7%+3%+2%）=90万元。
3、【单选题】2019年11月，某生产企业(一般纳税人)将一栋办公楼对外转让，取得全部价款11200万元，该办公楼为2017年以6400万元购进。则企业应当预缴的税款为( )万元。
4、应税收入 确定增值额的扣除项目 (一)对于新建房地产转让，可扣除： 取得土地使用权所支付的金额，包括： (1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款； (2)纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用。
5、甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率均为17%。2017年7月1日，甲公司以一批存货换入乙公司一项土地使用权，该批存货的账面价值为800万元，公允价值为1075万元，另收取乙公司支付补价575万元。