大家好!今天让小编来大家介绍下关于老板让我把工程上的所有开支,进行分类做账,主要分哪些科目?_基建会计中的代建费应计入什么科目?的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
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1.老板让我把工程上的所有开支,进行分类做账,主要分哪些科目?2.基建会计中的代建费应计入什么科目?
老板让我把工程上的所有开支,进行分类做账,主要分哪些科目?
分成两大类,一类是开发成本 一类是开发间接费用
4301开发成本”账户。
本账户核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。本账户借方登记企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用,贷方登记开发完成已竣工验收的开发产品的实际成本。借方余额反映未完开发项目的实际成本。本账户应按开发成本的种类,如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置二级明细账户,并在二级明细账户下,按成本核算对象进行明细核算。
(2)“4302开发间接费”账户。
本账户核算房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。本账户借方登记企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,贷方登记分配计入开发成本各成本核算对象的开发间接费。月末本账户无余额。本账户应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账户。
基建会计中的代建费应计入什么科目?
受托方符合代建房规定的条件,则其所取得的发票均是委托方名义的发票,当然由此形成的成本费用实质上是在为委托方进行代为结算管理,与其本身的开发经营业务毫无关系,受托方无需核算该项目的经营收入和经营成本,也就不存在代建房收入与成本同价的疑问,但是根据合同约定,其收取委托方的代建房手续费收入应当作为经营业务收入核算,为此发生的支出应当作为期间费用核算。
委托代建工程中委托方会计核算
由于受托方是代建行为,在科目设置上,其在“开发成本——代建房”归集的成本费用建造完工后应转入“开发产品——代建房”科目与委托方进行结算。如果受托方仅是收取管理费,且不垫付资金,所有的房产建造成本由委托方自行负责,则受托方不需要负担房产造价成本的结转,仅就其收取的管理费收入确认收入,计征营业税,其在“开发产品——代建房”归集的成本费用转入“其他应收款——委托方”即可。
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代建工程的简要账务处理
房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算”。
“工程施工”是用来核算企业实际发生的合同成本和合同毛利,它可按建造合同分别合同成本和合同毛利进行明细核算,该账户期末余额一般在借方,表示企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
“工程结算”是核算企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额,该账户可按建造合同进行明细核算。期末余额一般在贷方反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。
代建工程委托方会计分录略。
委托代建工程费用计算、会计科目有关内容
代建是代别人建的项目,也就是这个项目上别人的,我们承包下来给别人建设好后移交给他们。
代建工程的费用都计入主营业务成本,不能直接计入项目的费用一般分配或者计入企业业务成本。
计算根据是施工队送过来的各种材料发票和人工工资单。
会计科目 收到工程款的发票计入主营业务呀收入,费用的发票就计入主营业务成本。
代建中的税务一般只涉及一些营业税,城建税,所得税。
当合同完工时,应将该账户的余额与相关工程的工程施工账户相对冲。
1、代建费,是指建设项目代建管理所产生的费用。
2、例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目,由政府出钱建设。但是由于政府部门的管理力量不足,把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管,从头到尾负责直到建成后交给政府验收。建设过程中政府只负责检查,不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预,这就是代建。要人家代建,当然要付代建费,其实就是第三方管理的费用。
3、2004年7月16日,国务院正式批准了《关于投资体制改革的决定》,该决定的亮点之一就是将在全国范围内推行“代建制”,代建制度是顺应时代发展的产物。