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土增税是地方税吗
1、法律主观：契税、 土地增值税 属于地方税；营业税部分属于中央，部分属于地方，具体是：各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。 中央固定收入：消费税、车辆购置税、关税、进口环节增值税。
2、法律主观：地方税有城市维护建设税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、牲畜交易税、集市交易税、以及筵席税等。地方可在中央确定的税种范围内，依法核定其税率。
3、法律主观：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。
4、在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。
说一说土地增值税的简介
1、一般而言，土地增值税是指对土地使用权转让或者出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等5项扣除项目后的余额。土地增值税实行的是四级超额累进税率。
2、土地增值税1%是指在我国房地产交易过程中，根据政策规定，需向国家缴纳的税金之一。具体来讲，房地产买卖交易当中，如果出卖方在一定时间内持有房地产的，根据增值税法的规定需要向国家缴纳土地增值税。
3、土地增值税清算期限 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
4、土地增值税 作为房地产企业的主要税种，土增税的计税依据是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额。
5、该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
税务常识:关于土地增值税
1、土地增值税的征税范围包括：(1)转让国有土地使用权；(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。
2、(1)取得土地使用权所支付的金额；(2)开发土地的成本、费用；(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(4)与转让房地产有关的税金；(5)财政部规定的其他扣除项目。
3、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
4、土地增值税，是指对转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物取得的增值额一次性征收的税种，属于资源税的一种特殊形式。
5、房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
6、土地增值税的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目。
土地增值税是什么意思?实行什么税率?
1、土地增值税是指在土地转让（包括卖、赠、互换、入股等方式）时所需缴纳的税金，其税率标准是根据土地取得年限以及土地所在地的行政区域情况而定的。
2、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。 增值额＝转让房地产收入－扣除项目金额。
3、土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税计算公式应纳税额＝增值额适用税率－扣除项目金额速算扣除系数。
4、第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
土地增值税采用什么税率
法律分析：土地增值税的计算 具体税率为四级超率累进税率：即增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额占扣除金额50%至100%，税率40%；增值额占比100%至200%，税率50%；增值额占比200%以上，税率为60%。
法律分析：和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
我国土地增值税采用的税率形式是超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产的增值率为依据，按照累进原则设计的，实行分级计税。增值率高的，适用的税率高、多纳税；增值率低的，适用的税率低、少纳税。
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。