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房产证己办还需要二张发票换一张发票
1、两张发票，不影响你办理房产证，无须换成一张。办理房产证，需要提供你的身份证。如果你已经结婚，最好提供两个人的。
2、不是，购房发票分开两两张开是因为前面是首付款发票，最后是全款发票。开发商为你开好了《销售不动产统一发票》，你的贷款，开发商才从银行拿到尾款，为你开具新换的《增值税普通发票》。两张发票都是合法有效的。
3、需要。发票是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房发票对于房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，购房者需要保管好。
4、买房分两次付款有两张发票可以换全款发票。预售款开预售款发票，会有这种情况；买房分两次付款然后全款付清后，用预售款发票去换全款发票，是有税率的，税率5%（简易征收）或者9%（一般征收）。
5、需要。购房发票是在购房过程中开具的一种证明，用于证明已经支付了购房款项。购房发票对于需要办理房屋贷款、房屋过户、房屋出租等业务时会有一定的作用。
换房的时候要发票吗?
交房时必须提供契税发票。契税需要在房子验收了之后，自行去当地的税务部门缴纳，交完就可以索要发票了。
房子买卖过户一般情况下不需要用到购房发票。在办理房产过户手续时，需要准备的材料包括房产证原件、购房合同原件以及相关证件，如身份证、户口本、结婚证或单身证明、社保或纳税证明等。
是的。交房时要把发票给物业进行复印，复印完之后可以自己拿着。发票主要用于办理不动产权证。
不要。根据查询安居客官网得知，二手房买卖只是存在与原业主与新买方之间的买卖关系，与原业主与开发商之间的买卖关系分属不同的法律关系，因此无须将原购房发票及合同原件交给新买方。
在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。但是设计换房，一般业内都有不成文的固定：换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。
购房收据换发票流程
1、带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐）等材料，到开发商那里复印购房合同和财务凭证，让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致。
2、准备材料：购房合同、国家税务局核发的完税证明、身份证、户口簿、购房人的银行账号等。到当地的税务局窗口提交申请，并提供上述材料。税务局工作人员审核申请及材料，确认无误后开具契税发票，并将发票交给申请人。
3、买房换全款发票需要携带以下资料： 购房合同原件、备案表原件、购房收据原件。 身份证原件，到房管局二楼出具“房产信息证明”。 身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、备案表、购房发票、房产信息证明到地税局交契税。
4、当时买房时，开发商的开发建设手续不全，没法进行网签，只能先给你开收据顶着，他也开不了发票。
