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房地产为什么要求换发票
1、法律分析：就需要回收预销售房款发票，重新根据实测面积开具房款发票。
2、原因有以下几点：无法提取公积金：提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
3、买房换增值税发票有抵税的作用。作为个人增值税发票是你购买房屋，交付房款的凭证在办理房产证时可以用到。作为个人，只能持有房产房屋增值税的普通发票。
4、需要。发票是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房发票对于房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，购房者需要保管好。
办房产证上税后有完税证明,还需要换发票吗?
1、不需要。发票是办理房产证时，用到的付款凭证，房产证已办，说明两张发票是合理有效的，不需要换。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、办房产证交完契税，只给了完税证明，但是完税证明不能当发票。税收票证是指税务机关、扣缴义务人依照法律法规，代征代售人按照委托协议，征收税款、基金、费、滞纳金、罚没款等各项收入的过程中，开具的收款、退款和缴库凭证。
3、购房收据需要换成发票吗购房收据需要换成发票，因为在办理很多相关手续的时候都需要提供购房发票，另外万一买卖双方发生纠纷，那么购房发票就是最有利的证据。购房发票的重要作用如下所示：无法提取公积金。
4、仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。
换房的时候要发票吗?
1、新房主办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
2、不要。二手房屋买卖交易的房屋，价格可以从房产证上看到，房屋的价格是由双方商定的，所以买卖二手房过户时不需要卖方以前的发票。二手房交易买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
3、不可以。发票开具规定：在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。
4、根据查询相关资料显示：退房是需要购房发票的，之前开发商开给你的购房发票是你的重要付款凭证，对方也缴纳了税款，现在退款，肯定要交回去，用于退税；最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
5、不需要。开发商已经在销售合同中明确了发票的类型、内容以及金额等信息，购房者已经知情并接受这些内容，所以并不需要重新开具发票。
房产证己办还需要二张发票换一张发票
两张发票，不影响你办理房产证，无须换成一张。办理房产证，需要提供你的身份证。如果你已经结婚，最好提供两个人的。
需要。发票是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房发票对于房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，购房者需要保管好。
不是，购房发票分开两两张开是因为前面是首付款发票，最后是全款发票。开发商为你开好了《销售不动产统一发票》，你的贷款，开发商才从银行拿到尾款，为你开具新换的《增值税普通发票》。两张发票都是合法有效的。
购房收据换发票流程
当时买房时，开发商的开发建设手续不全，没法进行网签，只能先给你开收据顶着，他也开不了发票。
购房收据换发票流程 购房收据换发票的流程要看你购买的房子类型，主要看是一手房还是二手房，一手房可以找开发商换发票，二手房可以找中介公司问问。
拿着购房合同直接去找和你签合同的公开发商，让他们给你开发票就行了。
需要兑换以下发票：购房首付款发票。于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。购房全款发票。拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。
