本文目录一览：
- 1、云南普洱：拟推个人房贷商转公业务
- 2、普洱市住房公积金增减清册怎么填
- 3、普洱市公积金贷款多久放款
- 4、普洱市个人住房公积金如何查询
- 5、普洱市住房公积金管理中心扣贷款一天扣款几次
- 6、云南普洱：公积金贷款最高额度70万元
云南普洱：拟推个人房贷商转公业务
9月23日，澎湃新闻（）从云南省普洱住房公积金公共服务平台获悉，近期普洱市住房公积金管理中心（下称公积金中心）发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》（以下简称《通知》），将实行个人商业性住房贷款转住房公积金的业务。
所谓的商转公和商转组业务是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称，是为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。
根据《通知》，商业银行住房贷款转公积金住房贷款业务是指在普洱市缴存住房公积金的职工家庭在普洱市行政区域内购、建自住房时申请了个人商业住房贷款（以下简称商业住房贷款）, 在正常还款期间，向公积金中心申请将商业住房贷款全部余额或部分余额转为住房公积金个人住房贷款的业务。商业住房贷款全部余额转为住房公积金贷款的业务称为商转公积金贷款业务（下称商转公贷款）。商业住房贷款部分余额转为住房公积金贷款的业务称为商转组合贷款业务（下称商转组贷款）。
在申请对象及范围方面，《通知》称，商转公和商转组申请对象在普洱市缴存住房公积金，且在普洱市行政区域购买住房时，向商业银行申请商业住房贷款，符合普洱市个人住房公积金贷款相关条件的公积金缴存职工家庭。同时，在偿还商业住房贷款期间，商业住房贷款未发生过逾期违约。
另外，商转公和商转组贷款的原贷款银行可以是人民银行批准成立的合法银行或其驻普洱的分支机构。承接商转公和商转组贷款业务的银行则必须是住房公积金委托贷款业务的委托银行。
《通知》提到，商转公和商转组贷款仅支持原商业银行住房贷款中的住房贷款部分；原住房公积金组合贷款中的商业银行住房贷款不能办理商转公和商转组贷款。
在办理商转公的同时，抵押物需要落实且产权清晰。
具体来看，申请商转公贷款的抵押物为原申请商业住房贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；原商业住房贷款抵押物除原办理商业住房贷款的银行外没有其他抵押权人；借款申请人所购住房未设立居住权；不存在其他影响抵押权实现的情况。
商转公和商转组贷款期限方面，《通知》称，贷款期限按现行的普洱市住房公积金贷款管理政策规定执行，且贷款期限与原商业住房贷款已还款期限之和不得超过30年；商转组贷款的贷款期限与原商业贷款剩余的还款期限一致。
在商转公和商转组贷款套房的认定方面，商转公和商转组贷款套房认定按住房公积金现行政策规定执行，公积金贷款部分以公积金中心认定的为准；贷款额度和首付比例按住房公积金现行的贷款管理政策执行。
普洱市住房公积金增减清册怎么填
按照对应的问题，填写相关的信息即可。
表格分两个栏：本月增加汇缴、本月减少汇缴。把增减员职工的身份证号、缴存基数和应缴金额填好，盖上公司公章，就可以到公积金管理中心办理。
住房公积金增员、减员都需要填《住房公积金汇缴变更清册》。该表格可以到住房公积金管理中心大厅前台领取，也可以登录公积金管理中心官网下载、打印。
普洱市公积金贷款多久放款
根据普洱市住房公积金管理中心的规定，预计22-24日左右放款。
公积金贷款审批时间大约在20个工作日左右，具体放款时间则视银行政策而定，一般需要再等待1-2个工作日。
因此，普洱市公积金贷款的放款时间大约在22-24个工作日左右。需要注意的是，具体放款时间还需根据个人情况和银行审批流程而定，可能会有所不同。
普洱市个人住房公积金如何查询
住房公积金余额查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
普洱市住房公积金管理中心扣贷款一天扣款几次
每月扣款一次。
住房公积金贷款是指政府部门所属的住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买住房（包括建造、翻建、大修）的住房公积金缴存人发放的一种政策性住房贷款。
公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。
住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。
云南普洱：公积金贷款最高额度70万元
7月6日，澎湃新闻获悉，云南普洱市住房公积金管理中心发布《关于调整和优化普洱市住房公积金使用相关政策的通知》(简称《通知》)。
调整住房公积金最高贷款额度方面，《通知》提到，购买首套自住住房的，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度由原来的50万元调整为60万元;借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度由原来的60万元调整为70万元。
购买二套自住住房的，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度由原来的40万元调整为50万元;借款人夫妻双方缴存住房公积金的，由原来的50万调整为60万元。
对于普洱市高层次人才住房公积金贷款最高额度在原有额度基础上上浮20%。
下调个人住房公积金贷款首付款比例方面，对拥有1套住房并已结清相应商业银行购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付比例从30%调整为不低于20%，贷款利率按原规定执行。
对拥有1套住房但尚未结清相应商业银行购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款为30%，贷款利率按原规定执行。
此外，普洱市于近日还出台了《普洱市促进房地产市场平稳健康发展十九条措施》(简称《措施》)，《措施》提到，鼓励依法开展形式多样的促销活动。鼓励房地产企业结合自身实际出台面向政府引进人才、参与抗疫人员、二孩三孩家庭等特定社会群体的购房优惠政策;鼓励房地产企业在法律政策框架内开展住房团购优惠、以老带新等促销活动。
同时，加强土地利用支持。招拍挂出让土地的保证金按土地出让起始价20%缴纳。土地出让金在5000万元以下的(含5000万元)，在出让合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款在6个月内缴清。土地出让金在5000万元以上的，在出让合同签订后1个月内缴纳出让价款30%的首付款，余款在1年内缴清。
同时，深化信贷支持政策。完善住房领域金融服务，实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展;建立优质项目名单制管理机制，引导金融机构加大对优质项目的支持力度，支持优质房企兼并收购困难房企优质项目;不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。
加强市场监管方面，《措施》提到，强化行业自律，指导房地产企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等合理定价，不恶意涨跌价，保持房价在合理区间运行。