大家好！今天让小编来大家介绍下关于预缴土地增值税的账务处理怎么做？_计提土地增值税会计分录怎么做的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.预缴土地增值税的账务处理怎么做？2.计提土地增值税会计分录怎么做
3.公司缴纳城镇土地使用税会计分录怎么做？
预缴土地增值税的账务处理怎么做？
土地增值税是以在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人转让房地产所取得的增值额征收的一种税，预缴土地增值税时，该如何做账务处理？
预缴土地增值税的会计分录
借：应交税费—应交土地增值税
贷：银行存款
待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时：
借：税金及附加
贷：应交税费—应交土地增值税
税金及附加怎么理解？
税金及附加反映的是企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。
企业按规定计算的与经营活动相关的税费，
借：税金及附加
贷：应交税费等
企业收到的返还的消费税等原记入本科目的各种税金，应按实际收到的金额，
借：银行存款
贷：税金及附加
“税金及附加”科目的期末余额应转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
应交税费和税金及附加有区别吗？
毋庸置疑，两者之间一定是有区别的，如下：
应交税费缴纳时直接核销，税金及附加直接结转本年利润。
“应交税费”科目是负债类科目，贷方增加，借方减少；“税金及附加”科目属于费用类科目，借方增加，贷方减少。
土地增值税的增值额要怎么计算？
增值额指的是纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额。如果纳税人转让房地产收入减除规定的扣除项目后没有余额，则不需要缴纳土地增值税。
增值额的计算公式为：
增值额＝转让房地产取得的收入－扣除项目金额
但纳税人如果有以下情形之一的，其土地增值税要按照房地产评估价格计算征收：
1、隐瞒、虚报房地产成交价格的；
2、提供扣除项目金额不实的；
3、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
计提土地增值税会计分录怎么做
企业在商品流转过程产生的增值额，会计人员应当计提并缴纳相应的增值税，对于计提增值税，相关的会计分录怎么做？
计提增值税的会计分录
1、计提时
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
贷：应交税费——未交增值税
2、下月交纳
借：应交税费——未交增值税
贷：银行存款
3、如果上月的已缴税金，上月交纳
借：应交税费——应交增值税（已交税金）
贷：银行存款
4、月末结转
借：应交税费——未交增值税
贷：应交税费——应交增值税（已交税金）
什么是增值税？
增值税是对销售货款或者修理修配劳务、提供加工以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
应交税费是什么？
应交税费科目用于核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税等，也通过本科目核算。“应交税费”属于负债类科目，借方记减少，贷方记增加。应交税费的借方代表交纳数和可抵减数，贷方的代表计提数和应交增税增加数。
应交税费一般下设“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。
公司缴纳城镇土地使用税会计分录怎么做？
提取时借：
主营业务税金及附加
贷：应交税金--土地增值税
缴纳时借：应交税金--土地增值税
贷：银行存款等
借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）
贷：应交税费-未交增值税
扩展资料编制格式
第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；
第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。
需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
城镇土地使用税时应通过“应交税费-应交城镇土地使用税”以及“税金及附加”科目核算，相关会计分录应如何编制？
城镇土地使用税会计分录
1、计提城镇土地使用的时候：
借：税金及附加-城镇土地使用税
贷：应交税费-城镇土地使用税
2、申报后缴纳时：
借：应交税费-城镇土地使用税
贷：银行存款
城镇土地使用税是什么？
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
税金及附加是什么？
税金及附加是损益类科目，指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、车辆购置税等税种。
企业计提土地使用税时，应当设置“税金及附加”借方科目以及“应交税费”贷方科目进行核算；待企业进行土地使用税的缴纳时，则设置“应交税费”借方科目核算；期末进行本年利润的结转，应当设置“本年利润”借方科目结转核算。“应交税费-应交城镇土地使用税”科目贷方表示企业应缴的土地使用税;借方表示企业已经缴纳的土地使用税;期末余额在贷方，说明还有应缴而未缴的土地使用税。
