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请问未付房租先取得发票时怎么做会计分录？
支付时借：预付帐款--房租费贷：银行存款收到房租发票时借：管理费用/销售费用/制造费用--房租费贷：预付帐款--房租费
出租房开票流程和费用？
出租房开票流程如下：
1、房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
2、缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
3、房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。
4、办理人员开具房屋出租发票 。
出租房开票所需费用：
(1)月租不超过3万(含3万)：代开增值税普票综合征收率为4%(房产税4%);代开增值税专票综合征收率为5.5%(增值税1.5%、房产税4%。)
(2)月租超过3万：代开增值税普票和专票综合征收率均为8%(增值税1.5%、房产税4%、个人所得税2.5%。)
房屋租赁费开了增值税专用发票怎么做账？
租金属于增值税可抵扣项目，承租方属于一般纳税人的话，可以凭支付租金时取得的增值税专票作为进项抵扣。会计处理为：
（假设支付租金的含税价为1050元，增值税金额50，不含税价1000）
借：管理费用——租金 1000
借：应交税费——应交增值税（进项税额） 50
贷：银行存款 1050
单位开具的房屋租金发票怎么做账？
借：银行存款（其他应收款等科目）
贷：其他业务收入（主营业务收入）
贷：应交税费--应交增值税
房租费发票来了，怎么做会计分录？
按合同计提费用，挂其他应付款。待收到发票付款时转出其他应付款。
有个小细节是关于进项税的处理。
比如计提费用时:
DR管理费用/销售费用 10000
CR其他应付款 10000
收到发票付款时:
DR其他应付款 10000
应交税费-应交增值税-进项税 900
CR银行存款 10900
如果你有通过供应商辅助核算，那么此处挂账转出10000和你支付给供应商实际往来10900就有差异。如果涉及管理需要可以在计提费用时把进项税也挂上。例如：
DR管理费用/销售费用 10000
其他应收款-计提进项税（名字科目自定）900
CR其他应付款-某供应商 10900
然后在转出时把计提的进项税一并转出。一般采用不计提进项税的做法，以保持和税务系统的一致性。
